До сих пор думаете, что главное в ипотеке — дождаться самой низкой ставки?

Многие теряют больше на ожидании, чем на процентах.

Сейчас многие обсуждают возможные изменения семейной ипотеки. Пока ставка 6% действует, но уже к 1 июля могут предложить совершенно другую систему.

И вот что важно понимать.

Сегодня речь идет не просто об отмене или продлении программы. Обсуждается дифференцированная ставка в зависимости от количества детей.

Предварительно звучат такие цифры: • 1 ребенок — ставка может быть выше текущей • 2 детей — около 6% • многодетные семьи — потенциально 2–4%

Но здесь важно не впадать в крайности и не пытаться играть в угадайку.

Если вы сегодня проходите под семейную ипотеку 6% и вопрос покупки для вас актуален, я бы серьезно рассматривала выход на сделку сейчас. Потому что на фоне рыночных ставок текущие условия уже выглядят очень сильными.

Особенно это касается семей с одним ребенком. Если изменения примут, новые условия могут стать заметно менее выгодными.

А вот многодетным семьям сейчас важно считать глубже.

Да, потенциально могут появиться ставки 2–4%. Но: ✔пока это только обсуждения ✔цены на недвижимость продолжают расти ✔неизвестно, можно ли будет потом перейти с 6% на новую льготную ставку ✔любое рефинансирование - это новый кредит, а правило «одна льготная ипотека на семью» никуда не исчезло

И здесь многие упускают главный момент.

Иногда выгоднее зафиксировать хороший объект и цену сейчас, чем ждать идеальную ставку и купить уже дороже.

Рынок недвижимости — это всегда баланс между ставкой, ценой входа, ликвидностью объекта и временем.

К 1 июля ситуация, скорее всего, станет понятнее. Но как это будет работать на практике — пока вопрос открытый.

Приходите на консультацию, разберем вашу ситуацию @lilia_agent