Центр больше не кормит. Розница ушла в спальники.

За десять лет спрос на аренду в центре рухнул. С восьмидесяти процентов до двадцати. Арендовать точку в жилом районе стало выгоднее. И стабильнее.

Почему? Во‑первых, цена. Аренда в центре дороже на пятьдесят, а то и на сто процентов. При том, что люди меньше ходят в офлайн. Доставка рулит. Проще открыть даркстор у дома, чем полноценный магазин на Тверской.

Во‑вторых, трафик. В спальниках он предсказуемый. Люди ходят мимо каждый день. Доля повторных покупок — высокая. Оборот формируется не за счёт случайных прохожих, а за счёт своих, постоянных.

В центре теперь остались флагманы. Шоурумы, премиальные рестораны, дорогие кофейни, развлечения. Для красивой картинки. Для инстаграма. Не для денег.

А зарабатывать ушли в спальники. Туда, где живут люди. Где они покупают продукты, забирают заказы, заходят за кофе по пути на работу.

Тренд, который набирает обороты последние несколько лет. И, похоже, это надолго. Хотите открыть бизнес? Забудьте про центр. Пока он не станет снова про людей, а не про фасады.