🌊 Термальные комплексы в России: взрывной рост рынка — что это значит для коммерческой недвижимости? 🏗️

По данным NF GROUP, рынок термальных комплексов демонстрирует впечатляющие темпы роста: по итогам 2025 года совокупная выручка достигла 20,5 млрд руб. — на 71 % больше, чем годом ранее. 📈 Что открывает новые возможности для инвесторов и собственников коммерческой недвижимости.

Ключевые цифры: В 2025 году открылось 17 новых термальных комплексов общей площадью 150 тыс. кв. м. К началу 2026 года на рынке работают уже 77 объектов с суммарной площадью 471 тыс. кв. м. За первые четыре месяца 2026 года появилось ещё 5 комплексов. 🏖️

💰 Финансовые показатели также радуют: средняя выручка одного комплекса в 2025 году составила 250 млн руб. в год. Но разброс существенен: небольшие локальные объекты — около 25 млн руб. в год; лидеры рынка — почти 1 млрд руб. в год.

🔎 Что стоит за этими цифрами? Рост обусловлен двумя факторами: Рекордным вводом новых объектов — инвесторы активно вкладываются в перспективный сегмент. Выходом действующих комплексов на проектную мощность — многие проекты, запущенные в предыдущие годы, начали работать на полную загрузку.

📍 Региональная специфика играет важную роль. Наибольший успех демонстрируют: курорты Краснодарского края и Кавминвод — традиционный спрос на оздоровительный отдых; термальные комплексы Урала и Сибири — растущая популярность внутреннего туризма; объекты в крупных агломерациях (Москва, СПб) — спрос со стороны жителей мегаполисов.

💡 Что это значит для профессионалов рынка коммерческой недвижимости? Спрос на подходящие площадки растёт: нужны участки и здания под термальные комплексы (с учётом инженерных требований — водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение). Новые форматы аренды: владельцы комплексов ищут помещения в аренду с возможностью долгосрочной адаптации. Инвестиционные возможности: девелоперы могут создавать специализированные объекты «под ключ» для последующей сдачи или продажи операторам. Рост стоимости локаций: территории рядом с успешными термальными комплексами становятся привлекательнее для сопутствующей инфраструктуры (гостиницы, рестораны, магазины).

#коммерческаянедвижимость #аналитика #термы

Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки