В этом году в качестве основных направления инвестиций в недвижимость выделены крупные агломерации с их пригородами и туристические локации.   С учётом экономической ситуации в стране, такие инвестиции прежде всего стоит рассматривать как инструмент сохранения капитала и получения арендного дохода.   Доходность от аренды жилой недвижимости в этом году составит 5–10% годовых в зависимости от локации и типа объекта.   Условно можно выделить 4 направления инвестирования:   1. Столичные регионы Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, а также прилегающих областей, чувствуют себя устойчиво даже в периоды турбулентности. В границах городов растет доля строительства жилья бизнес и премиум классов. И этот тренд постепенно распространяется и на районы новой застройки.   2. Города-миллионники Мегаполисы отличаются большим миграционным потоком и высоким интересом к долгосрочной аренде. Наиболее привлекательные для инвестиций в недвижимость города:   - Тюмень и Екатеринбург – высокий спрос на жилье со стороны северян и программ КРТ; - Пермь – спрос на жилье в связи с развитием промышленности; - Новосибирск и Самара – высокие показатели доходности от аренды жилья; - Нижний Новгород – постоянно растущий спрос на жильё в связи с развитием нескольких точек притяжения: туризм, развитая промышленность и центр IТ.   3. Города с населением более 500 тысяч В связи с активным развитием городов и наличием платёжеспособного спроса, стоит обратить внимание на города: Чебоксары, Череповец, Набережные Челны, Балашиха, Томск и Ижевск. За последние 12 месяцев в этих городах зафиксирован наибольший интерес к вторичному жилью. При этом цены пока еще доступные.   4. Курортные направления В туристических локациях помимо дефицита предложений на долгосрочную аренду, востребована посуточная аренда и активно формируется спрос на туристическую аренду: апартаменты и гостиничные номера с гостиничной инфраструктурой: ресепшен, ресторан, бассейн и др. Поэтому приобретение недвижимости здесь может принести хороший доход.   Согласно данным «Яндекс Путешествия», одними из самых быстрорастущих направлений в России у туристов в 2025 году стали Республика Алтай (+59% бронирований год к году), Республика Адыгея (+57%), Псковская и Смоленская области (по +50%). Эти регионы обладают высоким потенциалом, причем с точки зрения не только туризма, но и инвестиций в недвижимость. По-прежнему перспективными для покупки инвестиционной недвижимости традиционно остаётся Крым, побережье Краснодарского края, горноклиматические курорты: Красная поляна, Архыз, Домбай.

❗️ Нужна индивидуальная консультация по инвестициям в нрдсмжимомть - обращайтесь!

#НовостройкиБезГраниц_польза #полезнаяинформация #недвижимость #инвестиции