Здравствуйте! Я — Селиверстов Андрей Александрович, руководитель проектов встроительстве и девелопменте, ГИП/ГАП,управляющий партнёр. За 24 года в отрасли я научился не просто управлять проектами, а вести их от бизнес‑плана и GR до ввода в эксплуатацию— с фокусом на оптимизацию затрат и достижениеизмеримых результатов. Расскажу, чем могу быть полезен вашей компании: 🟧 Если вам нужно навести порядок в проектах: Я структурирую хаос: выстраиваю проектирование и согласование с нуля, создаю эффективные системы взаимодействия с проектными бюро и подрядчиками, организую полный цикл ПСД. Внедряю современныеинструменты — AutoCAD, Revit, ArchiCAD,BIM‑технологии — и настраиваю документообороти отчётность так, чтобы вы всегда видели полную картину. 🟧 Если вы устали от бесконечных согласованийс госорганами: У меня успешный опыт взаимодействия с госорганами Москвы и Ростовской области. Знаю,как проходить экспертизы, получать ППТ, АГР,вносить изменения в ПЗЗ — и делать это быстрее среднерыночных сроков. Например, на одном из проектов я обеспечил получение разрешения настроительство на 3 месяца быстрее обычного. 🟧 Если важно сократить сроки и бюджет: Разработал и согласовал проекты МКД общейплощадью от 110 тыс. кв. м до 3500 тыс. кв. м — добился внесения изменений в ПЗЗ, что увеличило потенциалы проектов от 10,0% до 20,0%. Реализовал более 50 разнообразных объектов — от частных домов до крупных градостроительныхрешений. Среди них: многофункциональные комплексы; жилые кварталы; социальные объекты (детские сады, школы); проекты с интеграцией апартаментов и офисов; работа с объектами культурного наследия. Умею формировать и контролировать бюджеты(Capex/Opex), провожу тендеры и оптимизируюзатраты без потери качества итогового результата. 🟧 Если нужен специалист с экспертным статусом и академическим бэкграундом: Я: член НОПРИЗ и Союза архитекторов России; аттестованный эксперт Госэкспертизы (ГАУ РО); доцент кафедры архитектуры иградостроительства. Сочетаю практический опыт с научной и преподавательской деятельностью — это даёт мне широкий взгляд на задачи и помогает находить нестандартные решения. 🟧 Если нужен лидер, который может вести засобой команду: Управляю группами до 50 человек, выстраиваю систему мотивации и обучения, веду переговоры с партнёрами и инвесторами, обеспечивая заключение договоров на оптимальных условиях. Коротко о моём профиле: 24+ года в управлении инвестиционно‑строительными проектами полного цикла; опыт в роли технического заказчика, ГИП, ГАП,генерального директора и управляющего партнёра; образование: Ростовский архитектурный институт (РАИ), специальность «Архитектуражилых и общественных зданий» (1999); повышение квалификации: курсBIM‑технологий (Graphisoft, 2020),«Деятельность по проектированию зданий исооружений» (2017); владею программами: AutoCAD, Revit,ArchiCAD, MS Project, MS Office, QGIS, Mapinfo; языки: русский — родной, английский — A2(элементарный); локация: Москва (м. Тверская), готов к переезду в Краснодар, Ростов‑на‑Дону, Санкт‑Петербург, а также к командировкам. Кому я буду полезен: девелоперским компаниям, реализующим сложные проекты в сфере жилой икоммерческой недвижимости, включая МФК и объекты культурного наследия; проектным институтам и бюро, которым нужен опытный ГИП/ГАП с экспертизой в проектировании и согласовании; строительным холдингам и компаниям с собственными инвестиционными программами— для усиления блока управления проектами и оптимизации затрат; организациям, планирующим масштабировать проектные процессы и вывести управление строительством на новый уровень. Готов обсудить, как мой опыт и компетенции помогут решить задачи вашей компании. Со мной можно связаться: телефон: +7 (988) 565‑38‑84(предпочтительный способ связи);