..чем выдача первичных кредитов рыночной ипотеки?

В первую очередь, конечно, преследуется экономическая выгода - борьба за клиента, который останется с банком надолго + может воспользоваться многими другими продуктами в процессе обслуживания ипотеки, и за долю рынка, в целом.

Также, заемщик, рефинансирующий ипотеку уже более понятен банку - ясна его платежная дисциплина в рамках такого кредита, ниже риск дефолта.

Первичный ипотечный кредит - более рисковое предприятие, что подтверждается и дополнительными надбавками к коэффициентам риска со стороны ЦБ (теми самыми, макропруденциальными) и чуть более высокой ставкой по такому кредиту.

⚠️ Но все это вовсе не значит, что если по первоначальной ипотеке были систематические просрочки, то сторонний банк одобрит рефинансирование. Глобально, к заемщику, его кредитной истории, подтверждению доходов, предъявляются точно такие же требования, как и по стандартной первичной программе.

Рефинансирование ипотеки с открытыми действующими просрочками - однозначно, тоже мимо.

Некоторые банки, предъявляют требование к качеству кредитной истории заемщика в виде отсутствия вообще каких бы то ни было просрочек по ипотечным кредитам (не обязательно по рефинансируемой) в течение определенного количества времени до подачи заявки.

Как говорится, каждому клиенту - свой банк 😊 Какой подходит именно вам и целесообразно ли рефинансирование для вас именно сейчас или стоит чуть подождать - узнавайте у меня в личных сообщениях

#ипотека #рефинансирование