🇲🇪 Россияне перестали покупать недвижимость в Черногории Для многих теперь интереснее соседняя Сербия.
По данным местного центробанка в первом квартале иностранцы приобрели в стране недвижимость на 101,4 млн евро.
Доля российских покупок оказалась совсем небольшой (2,7 млн), украинских еще меньше.
Похожая картина наблюдалась и в 2025 году, но еще недавно эти две страны играли доминирующую роль. В 2022 году россияне и украинцы скупили в Черногории недвижимость на 80 млн евро.
❓ Причины изменений
Поведение россиян вполне рационально. С 2022 года цены на недвижимость в Черногории выросли примерно вдвое (с 1,2-1,3 тысяч евро за квадратный метр в 2022 году к почти 2,5 тысяч на данный момент). Из недооцененной черногорская недвижимость, возможно, уже превратилась в переоцененную.
Плюс ужесточение правил по оформлению ВНЖ и слухи об отмене безвиза делают страну менее привлекательной для граждан РФ.
📄 Альтернативные направления
В плане курортной недвижимости помимо очевидной Турции инвесторы начали смотреть на соседнюю Албанию – цены здесь пока заметно ниже, а страна идет в Евросоюз параллельно с Черногорией.
Сохраняет множество преимуществ и Грузия, где доходность при сдаче в аренду остается достаточно высокой.
Если же интересует близость к Европе, то для многих основным выбором остается Сербия. За последние три года недвижимость с учетом инфляции по данным Global Property Guide в среднем подорожала на 8,11%. Низкими цены не назовешь, но говорить о пузыре на рынке точно нельзя.
Сохраняется и ключевое преимущество – возможность получить ВНЖ за недвижимость формально любой стоимости. 👨💻 Кстати, Bespalov Finance помогает с покупкой недвижимости и оформлением ВНЖ в этой стране, регистрацией компаний, решений вопросов по переезду. А еще с нашим полным сопровождением в Сербии при относительно скромных вложениях можно получить гражданство по особой процедуре – примерно за полтора года. Причем без отказа от российского паспорта, который необходим при обычной натурализации в этой стране. 🔗 Получить консультацию или оформить документы
🔵🔵🔵🔵
#новости @bespalovfinance #череогория #недвижимость #внж #гражданство
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
