Открыт сбор на строительство мини-ТЦ «Щепкин»

На платформе Кабинет-24 доступен к изучению новый проект в сегменте коммерческой недвижимости — строительство мини-торгового центра в Ростовской области, в поселке Щепкин.

⚫️ В основе проекта — создание одноэтажного торгового объекта площадью 990 м² с якорным арендатором «Чижик» (подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет) и последующей продажей объекта после реализации проекта.

Ключевые параметры: ⚫️ прогнозируемая доходность - 30% годовых ⚫️ тип сделки - договор займа на реализацию проекта строительства мини-ТЦ ⚫️ предусмотрено обеспечение по сделке ⚫️ минимальный вход - от 50 000 ₽ Проект отличается тем, что это не покупка уже готового помещения, а девелоперский сценарий: земельный участок, строительство, запуск торгового объекта, формирование арендной концепции и дальнейшая продажа.

Что важно в объекте:

▫️ участок площадью 1 888 м²; ▫️ одноэтажное здание формата мини-ТЦ; ▫️ рядом — жилая застройка, небольшие коммерческие объекты и остановки общественного транспорта; ▫️ объект хорошо просматривается с направления основной автомагистрали региона — Северного обхода Ростова-на-Дону.

⚫️ Якорный арендатор проекта «Чижик» — продуктовый ритейлер формата повседневного спроса. Помимо якорного арендатора, концепция предусматривает размещение дополнительных арендаторов, которые могут закрывать ежедневные потребности жителей поселка.

⚫️ Узнать подробности проекта можно на платформе Кабинет-24