С 1 июля в России заработает новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь зарегистрировать переход права собственности можно будет удалённо с использованием подтверждённой биометрии и электронной подписи

По сути, государство делает ещё один шаг к тому, чтобы квартиру можно было купить или продать из любой точки страны без визитов в МФЦ, нотариусу или Росреестр. Для многих инвесторов и покупателей из других регионов это действительно удобное решение

Но вместе с удобством появляются и новые риски. Биометрия подтверждает личность участника сделки, однако никак не проверяет сам объект недвижимости. Поэтому выписки ЕГРН, историю переходов права собственности, наличие обременений и другие юридические проверки по-прежнему никто не отменял

Дополнительно я рекомендую установить через Госуслуги запрет на дистанционные сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника

Если мошенники получат доступ к вашему аккаунту, электронной подписи или другим данным, теоретически они смогут попытаться провести сделку и с вашей квартирой

Самое важное — судебной практики по таким ситуациям пока практически нет. А значит, если возникнет спор, разбирательства могут затянуться на месяцы или даже годы. Поэтому на текущем этапе я бы выбрал дополнительную осторожность и включил запрет, а уже потом наблюдал, как новая система покажет себя на практике