👀 С 16 июля налоговая сама начнет проверять сделки с недвижимостью, даже если 3-НДФЛ не сдана Если в 2025 году вы продали недвижимость раньше минимального срока владения или получили ее в дар не от близкого родственника, но до 30 апреля 2026 года не подали декларацию 3-НДФЛ, это не значит, что о сделке никто не узнает.

📌 С 16 июля 2026 года ФНС начнет бездекларационные камеральные проверки. Налоговики получат информацию о сделке напрямую из Росреестра и самостоятельно рассчитают налог на основании имеющихся данных.

Что известно налоговой: • сумма сделки; • кадастровая стоимость объекта; • дата приобретения и продажи; • площадь и доля собственности; • вид недвижимости.

При расчете автоматически учтут имущественный вычет: 🏠 1 млн рублей — при продаже жилой недвижимости; 📄 250 тыс. рублей — при продаже иного имущества.

⏳ Срок такой проверки составит 3 месяца. Если до окончания проверки налогоплательщик самостоятельно подаст декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие расходы на покупку объекта, бездекларационная проверка будет прекращена, а инспекция перейдет к обычной проверке декларации.

❗ Если декларация так и не будет представлена, налоговая начислит: ➡️ НДФЛ к уплате; ➡️ штраф — 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (максимум 30%, минимум 1 000 рублей); ➡️ пени за каждый день просрочки начиная с 16 июля 2026 года.

📌 Если вы считаете, что обязанности по сдаче 3-НДФЛ у вас не было, необходимо обратиться в ИФНС и предоставить подтверждающие документы и пояснения.