🎁 Плюшки для строителей №13

Генподрядчик не платит, ссылаясь на банковское сопровождение по спецсчету. Знакомая ситуация для всех, кто работает на объектах с проектным финансированием.

В понедельник разобрали механику блокировки. В среду - договорную мину, которая эту блокировку узаконивает. Сегодня - рабочий инструмент. Шаблон требования к генподрядчику о предоставлении документального подтверждения отказа банка в проведении платежа и исполнении обязательств по оплате выполненных работ.

Что за шаблон

Требование к генподрядчику с двумя целями: получить письменный отказ банка (или убедиться, что его нет) и зафиксировать нарушение сроков оплаты.

Что внутри:

☑️Требование предоставить письменный отказ банка в проведении платежа с указанием причины отказа ☑️Требование исполнить обязательство по оплате выполненных работ в установленный договором срок ☑️Ссылки на ст.ст. 308, 309, 310 ГК РФ ☑️Предупреждение о приостановке работ по ст.719 ГК РФ ☑️Предупреждение о начислении процентов по ст.395 ГК РФ

Зачем это надо

Звонки и переписка в мессенджерах дают ощущение действия, но юридически равны нулю. Генчик может месяцами обещать «решить вопрос с банком», и формально он ничего не нарушает - ведь официальной претензии не было, срок на досудебное урегулирование не пошел, проценты не капают.

Письменное требование запускает три механизма: фиксирует просрочку, отсчет процентов по ст. 395 ГК РФ и выполняет обязательный досудебный порядок для арбитража.

Как пользоваться:

1️⃣Скачайте файл 2️⃣Заполните реквизиты (красным выделены поля для заполнения) 3️⃣Распечатайте 4️⃣Отправьте ценным письмом с описью вложения Почтой России в юридический адрес генчика и по всем адресам, указанным в договоре.

❗️Квитанцию об отправке и опись вложения сохранить. Это доказательства в суде.

Что происходит после отправки

Вариант 1️⃣: генподрядчик предоставляет отказ банка. Теперь у вас документ, с которым можно работать дальше - претензия, жалоба в банк, при необходимости приостановка работ.

Вариант 2️⃣: генподрядчик не предоставляет отказ. Значит, проблема не в банке. А задержка оплаты - чистое нарушение договора. Основание для претензии и иска.

Вариант 3️⃣: генподрядчик платит. Самый частый вариант. Письменное требование с правовым обоснованием и предупреждением о процентах обычно ускоряет решение вопроса.

Этот шаблон закрывает базовый случай - генчик не платит, ссылаясь на банк.

Если ситуация сложнее (генподряд с бюджетным финансированием, 44-ФЗ, банковская гарантия) - разберем индивидуально. Пишите в ЛС.

Скачать - в Telegram / MAX - канале СтройЮристика - ссылки в профиле.

#плюшкидлястроителей #субподрядчик #банковскоесопровождение #шаблон #стройюристика #требование #договорподряда