⚡️ ТОП-3 ошибок при продаже недвижимости
⚡️ ТОП-3 ошибок при продаже недвижимости, за которые ФНС доначислит налог и назначит штраф
Почему после сделки уже поздно? Главная ошибка собственников недвижимости — считать налоги после подписания договора купли-продажи. Сделка зарегистрирована — изменить условия невозможно. Налоговая инспекция видит только данные Росреестра. Статус объекта неизменен. Всё, что не отражено в Росреестре, для ФНС не существует.
ТОП-3 ошибок:
1. Неверный расчёт срока владения по ДДУ
Многие думают, что срок идёт с даты договора долевого участия (ДДУ) или оплаты. Но ФНС считает с даты регистрации права. При покупке жилой недвижимости в новостройке, действительно срок идёт с даты оплаты, но эту льготу надо доказать налоговой инспекции и снять себя из списка декларантов.
2. Путаница: жилая / нежилая недвижимость
Апартаменты не являются жилой недвижимостью. Срок владения — всегда 5 лет. При условии, что не помещение не использовалось в коммерческих целях.
3. Ошибка в статусе дома
Садовый дом не попадает под льготу «единственного жилья».
Помимо этих есть ещё и другие ошибки. И каждая из них = налог и штрафы.
Как защитить себя? – обратиться к специалистам, которые заранее проверят документы, рассчитают налог, помогут избежать ошибок, правильно задекларировать и сэкономить на налогах.
