Являюсь экспертом в области строительного контроля и аудита с опытом защиты финансовых интересов заказчика-застройщика. - Специализируюсь на выявлении и пресечении финансовых злоупотреблений подрядных организаций, проведении прецизионных контрольных обмеров и оптимизации себестоимости девелоперских проектов. - Владею глубоким пониманием взаимосвязи между качеством строительства и последующими затратами на эксплуатацию объектов.
Ключевые обязанности: - Проведение контрольных обмеров: Выездной инструментальный контроль и обмер фактически выполненных объемов строительно-монтажных работ (СМР) на объектах ГК ФСК. - Борьба с приписками: Экспертиза актов выполненных работ (КС-2, КС-3) и исполнительной документации; выявление и жесткое пресечение фактов завышения объемов, задвоения расценок и подмены материалов со стороны подрядчиков. - Возврат необоснованного обогащения: Формирование неопровержимой доказательной базы по результатам проверок, ведение рекламационной работы и обеспечение возврата денежных средств компании за невыполненные или некачественные работы. - Снижение стоимости проектов: Проведение сквозного технико-экономического аудита, поиск избыточных затрат и оптимизация технологических решений для снижения себестоимости реализации объектов без потери качества. - Аудит эксплуатации: Контроль качества СМР на этапах строительства и ввода в эксплуатацию; выявление скрытых дефектов для минимизации будущих эксплуатационных расходов девелопера.
Ключевые достижения: 1. Предотвратил финансовые потери компании на общую сумму более 500 млн рублей за счет своевременного выявления приписок и завышения объемов в актах КС-2/КС-3. 2. Обеспечил возврат 100 млн рублей необоснованного обогащения подрядных организаций в досудебном и претензионном порядке по результатам проведения контрольных обмеров. 3. Снизил себестоимость реализации закрепленного проекта, благодаря оптимизации неэффективных проектных решений и жесткому контролю расхода строительных материалов. 4. Успешно проверил и принял более 500тыс. кв. метров жилой/коммерческой недвижимости, минимизировав риски гарантийных затрат на этапе эксплуатации.
Профессиональные навыки и компетенции: Проведение контрольных обмеров любой сложности (включая скрытые работы). Строительный, сметный и финансово-экономический аудит девелоперских проектов. Отличное знание технологии СМР, ГОСТ, СНиП, СП и ценообразования в строительстве. Опыт взаимодействия с генподрядчиками, проектировщиками и службами эксплуатации. Инструменты: AutoCAD, Гранд-Смета / Смета.ру, MS Excel (сложные формулы, аналитические матрицы), 1С:ERP / Смета.
