🏠 Покупаете квартиру на вторичном рынке? Посмотрите не только свою квартиру, но и этаж ниже

Большинство покупателей внимательно проверяют документы собственника, историю перехода прав и отсутствие обременений. Но есть один момент, о котором многие даже не задумываются — законность перепланировки

Представьте ситуацию. Вы покупаете квартиру с дорогим ремонтом, красивой кухней-гостиной и увеличенным санузлом. Всё выглядит современно и удобно. Сделка проходит успешно, вы заезжаете и спокойно живёте

А потом приходит предписание жилищной инспекции

Оказывается, предыдущий собственник сделал перепланировку с нарушением норм. Например, перенёс кухню или расширил санузел таким образом, что они оказались над жилыми комнатами соседей снизу. Узаконить такие изменения невозможно

И самое неприятное — отвечать придётся уже новому собственнику

В результате вас могут обязать за свой счёт вернуть квартиру в первоначальное состояние. А если требования не выполнить, последствия могут быть гораздо серьёзнее обычного штрафа

Поэтому перед покупкой квартиры с перепланировкой обязательно запросите актуальный технический план, сравните его с фактической планировкой и, если есть сомнения, посмотрите план квартиры этажом ниже

Иногда одна схема БТИ может сэкономить миллионы рублей и годы судебных разбирательств

Недвижимость любит внимательность. Особенно до подписания договора