🌿 Суханово - хороший пример, почему землю нельзя покупать “по красоте”.
В Московской области установили охранную зону памятника природы «Суханово».
Постановление Губернатора МО: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MOB&n=455187
Раньше сам памятник природы занимал 71,4 га. Теперь дополнительно установлена охранная зона 196,89 га.
То есть зона, которую собственникам, покупателям земли и девелоперам теперь надо внимательно учитывать, стала примерно 268 га.
И это происходит не где-то “в лесу за горизонтом”.
Рядом - Суханово, Спирово, Федюково, земли Подольска и Ленинского округа. Живая территория: участки, посёлки, дороги, дома, интерес девелоперов, обычные собственники.
С экологической точки зрения - красиво и правильно. С имущественной - надо смотреть очень внимательно.
Потому что охранная зона - это не зелёная картинка на карте. Это режим, ограничения, запреты и новая градостроительная реальность.
А дальше классика: “Мы покупали участок, нам никто не сказал”.
Не сказал - не значит, что ограничений нет.
ЕГРН, ПЗЗ, ООПТ, ЗОУИТ, свежие постановления и градостроительный потенциал надо проверять до сделки.
Иначе можно купить не актив, а красивую проблему с видом на природу.
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
