📌 Количество сделок по новостройкам в Петербурге за май снизилось на -32.1%, относительно апреля

📌 Стоимость за м2 выросла, в среднем, на +2,7%

Обратите внимание, рынок просел, а стоимость м2 только выросла.

Рухнут ли цены на квартиры? Не рухнут(

Как уже и говорила ранее - предпосылок к снижению цен нет: строй материалы дорожают, рабочая сила - дорожает, земля - вообще ограниченный ресурс, особенно в городе, тоже, естественно, дорожает. А м2 вдруг должен упасть в цене? Нет, конечно

❗️За то ❗️

1️⃣ Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, у застройщиков на таких просадках продаж появляются очень крутые предложения по рассрочкам, рабочим и посильным

2️⃣ Точечно, есть даже сниженные  ставки по базовым программам БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

3️⃣ Недостаточно ПВ? Есть решение с минимальными 5%, 10% с возможностью последующего перехода на ипотеку (главное, чтобы кредитная история и возможности подтверждения доходов это позволили сделать в будущем, с учетом грядущих ужесточений требований) Даже с ПВ 500-700 тыс уже можно зайти в сделку и зафиксировать стоимость квартиры.

⚠️ Не нужно ждать снижения ставки, накопления ПВ, так как проиграете от этого намного больше - за время ожидания квартиры еще больше вырастут в цене

В ИЖС, на строительство дома, единично, тоже можно найти еще подрядчиков с минимальным порогом входа (но за участок придется внести ПВ в полном объеме, если он тоже покупается в ипотеку) И даже с ежемесячными платежами по ипотеке за счет подрядчика до сдачи готового дома (тоже в любой момент может закончиться)

4️⃣ Кредитная история не позволяет взять ипотеку, но есть возможность платить? Тоже есть решения. 🤫 Еще есть застройщики, кто все еще не делает андеррайтинга клиентов

Такие программы не длятся долго - только пока колбасит рынок, поэтому за них нужно будет хвататься и обязательно использовать, если классическая ипотека и ПВ для вас на данный момент запредельны

Узнали в каком-то из пунктов свою ситуацию? Добро пожаловать на консультацию