Работа посвящена выбору оптимальной концепции развития многофункционального комплекса «Алабушево» в Зеленограде с учетом транспортной доступности, спроса, конкурентной среды и экономической эффективности проекта.

Проведен анализ нескольких вариантов функционального наполнения объекта: торговый центр с детским комплексом, сочетание ритейла с конгрессно-выставочным центром, а также модель с участием образовательных учреждений. Для каждого варианта рассчитаны инвестиции, окупаемость и доходность.

Исследование учитывает современные тенденции рынка торговой недвижимости, включая рост электронной коммерции, снижение посещаемости ТЦ и переход к многофункциональным форматам, ориентированным на события, досуг и деловую активность.