Если перебор, то хотя бы, красиво. Вы не замечали, что есть масса капиталистических агрессивных девелоперских приемов? Когда сильно повышают плотность оправдывая это дороговизной земли и локацией. Нью-Йорк, Дубаи, Москва-Сити. Все это умышленно делается красиво и дорого, что бы продать. Но есть масса примеров, когда перебор, а еще и бомжатник. Дом на 2000 студий, которые подходят только, для гостиничного формата со всеми последствиями. Но в отличии от гостиницы, там нет охраны и контроля на должном уровне. В итоге жить там особенно семьей невыносимо. Продукт мэнеджмент страдает узостью мышления. Срок их взгляда Максимум на истечение срока гарантии от застройщика пять лет. Между тем эти красоты продают десятилетиями. Так пусть, хотя бы будет красиво и разнообразно. Может это будет выделять ваш продукт от остальных коробочек по высокой цене! Еще один негативный фактор высокой плотности не свойственный русским, как природный показатель. Русские привыкли жить достаточно широко, всякая высокая плотность среди русского населения ведет к почти неминуемой деградации, алкоголизму, наркомании и так далее. Вспомните, в 90-х годах строили смешные но довольно большие квартиры по не типовым проектам. Именно этот фактор в нулевых дал прирост населения, так, как среда обитания, это ключевой фактор для семьи. Родить и воспитывать ребенка в студии или однокомнатной квартире, довольно сложно. Это часто приводит к развалу семьи. Сейчас из за стоимости квадратного метра и ориентира на ипотеку, строят именно маленькие квартиры. Мало того, девелоперу это выгодно, ведь в совокупности стоимость такого жилья максимальная, а продаваемость из за доступности тоже. В итоге мы получаем демографический кризис.