🟣 Категория объектов «15–30 МЛН РУБ» — оптимальный вход в коммерческую недвижимость
Продолжаем знакомить вас с объектами по ценовым категориям. Сегодня — вторая категория, где собраны предложения с понятной доходностью, высокой ликвидностью и широким выбором форматов.
📌 В этой категории — 9 объектов с действующими арендаторами, от компактных студий до помещений под офисы и сферу услуг. Отличный баланс цены и потенциала.
🔥 Объекты категории «15–30 МЛН РУБ» (по возрастанию цены): 🔥
Помещение свободного назначения (г. Москва, ул. Михайлова, 31А) 💰 17,685 млн ₽ ▪️ Площадь 49,1 м², 2-й этаж, потолки 3,5 м ▪️ Метро «Окская» — 7 мин пешком ▪️ Готовое решение «под ключ», 40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км
Матрас (г. Москва, ул. Руставели, д. 8Б) 💰 17,5 млн ₽ 📊 МАП — 180 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8,1 лет ▪️ Площадь 136,7 м² ▪️ Метро «Бутырская» — 9 мин, «Дмитровская» — 11 мин ▪️ Индексация 7% ежегодно, отдельный вход, бесплатная парковка
Студия лазерной эпиляции (г. Москва, ул. 5-я Парковая, 42) 💰 18,5 млн ₽ 📊 МАП — 165 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9,3 лет ▪️ Площадь 47 м² ▪️ Метро «Первомайская» — пешая доступность ▪️ Отдельный вход, возможность вывески, близость к Измайловскому парку
Шоурум (г. Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, д. 38) 💰 19,5 млн ₽ 📊 МАП — 170 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9,6 лет ▪️ Площадь 65,8 м² ▪️ Метро «Маяковская» — 5 мин, «Белорусская» — 8 мин ▪️ Коммунальные расходы компенсируются арендатором
Офис/шоурум (г. Москва, ул. Текстильщиков, д. 12/9, пом. 7П) 💰 21 млн ₽ 📊 МАП — 210 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8,3 лет ▪️ Площадь 175,3 м² ▪️ Более 34 000 жителей в радиусе 10 минут ▪️ Бесплатная парковка, все коммуникации, отдельный вход
Кинологический центр (г. Москва, ул. Руставели, д. 8Б) 💰 21 млн ₽ 📊 МАП — 220 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8 лет ▪️ Площадь 212,9 м² ▪️ Премиум-сегмент, более 5 лет на рынке ▪️ Высота потолков 2,3–2,7 м, модернизация входной группы
Салон красоты / кейтеринг (г. Москва, Коровинское ш., 12) 💰 26 млн ₽ 📊 МАП — 240 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 9 лет ▪️ Площадь 80 м² ▪️ Метро «Селигерская» — 10 мин пешком ▪️ Два отдельных входа, 40 кВт, вентиляция, два санузла
Студия йоги (г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 7) 💰 28,5 млн ₽ 📊 МАП — 280 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8,5 лет ▪️ Площадь 222,1 м² ▪️ Метро «Новаторская» — 10 мин, «Проспект Вернадского» — 15 мин ▪️ Все центральные коммуникации, бесплатная парковка
Офис (г. Москва, Денисовский переулок, д. 9) 💰 29,5 млн ₽ 📊 МАП — 300 000 ₽ ⏱️ Окупаемость — 8,2 лет ▪️ Площадь 231,8 м² ▪️ Метро «Бауманская» — 12 мин пешком ▪️ Все коммуникации, мокрые точки, бесплатная парковка
📌 Почему стоит обратить внимание на эту категорию: ✔️ Порог входа — от 17,5 до 29,5 млн ₽ ✔️ Все объекты с действующими арендаторами ✔️ Широкий выбор форматов: ритейл, услуги, офисы ✔️ Стабильный пассивный доход с первого дня ✔️ Окупаемость 8–10 лет — понятная финансовая модель
⬇️ НАПОМИНАЕМ ⬇️ Полный перечень всех объектов с фильтрами по бюджету, площади и доходности — в нашей платформе kabinet-24.ru Удобно показывать клиентам, быстро подбирать варианты.
👇 Смотреть здесь: Kabinet-24.ru
📨 53+ объектов — от 4 млн до 155 млн 📨 Инвесторы ищут пассивный доход без участия — вы даёте готовое решение 📨 Всё прозрачно: цифры, документы, арендаторы — сразу в работу
💾 Сохраняйте, пересылайте, берите в работу.
По любому объекту — пишите, поможем с деталями, показами, КП.
