➡️Покупаете коммерческое помещение? Проверьте это до сделки.

Коммерческая недвижимость — не просто «квадратные метры». Это объект с историей, обременениями и нюансами, которые не видны в выписке.

Что проверяю перед сделкой: 🔵назначение помещения и вид разрешённого использования (не каждое помещение можно использовать под кафе, медицину или образование) 🔵есть ли действующие арендаторы и на каких условиях (покупатель получает помещение вместе с ними) 🔵долги по коммунальным платежам и налогам (переходят вместе с объектом) 🔵залоги, аресты, судебные споры 🔵история переходов права собственности

Покупка без проверки — это не экономия на юристе. Это риск купить чужую проблему по цене своего актива.