Как защитить свою недвижимость от мошенников? Простые действия, которые могут сэкономить миллионы

Сегодня мошенники становятся все изобретательнее. Взламывают аккаунты, подделывают документы, используют украденные персональные данные. Иногда складывается ощущение, что можно вечером спокойно лечь спать, а утром узнать, что с вашей недвижимостью уже пытались провести какие-то действия. Конечно, это образное сравнение, но риски действительно стали гораздо выше

Поэтому рекомендую каждому собственнику сделать несколько простых вещей

1. Запретите сделки без вашего личного участия

Это одна из самых эффективных мер защиты. Если кто-то попытается зарегистрировать сделку без вашего присутствия, Росреестр просто не примет документы

Подать заявление можно: • через Госуслуги; • в МФЦ; • через личный кабинет Росреестра; • воспользовавшись выездным обслуживанием

2. Обновите свои контактные данные в ЕГРН

Укажите актуальный номер телефона и электронную почту

Если кто-то подаст документы на регистрацию, Росреестр направит вам уведомление. Это позволит быстро отреагировать и остановить подозрительную сделку

3. Всегда проверяйте выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости

Обратите внимание:

совпадают ли данные собственника;

есть ли аресты, ипотека или другие ограничения;

действительно ли продавец является единственным собственником

Также обязательно проверьте подлинность самой выписки через QR-код на официальном сайте Росреестра

4. Изучите историю объекта и самого продавца

Перед покупкой стоит проверить:

• как часто менялись собственники;

• нет ли процедуры банкротства или крупных долгов;

• кто зарегистрирован в квартире;

• использовался ли материнский капитал при покупке;

• требуется ли нотариальное согласие супруга на продажу;

• если продажа проходит по доверенности — обязательно проверьте ее действительность

И да, многие относятся к этому скептически, но при дорогих сделках иногда имеет смысл запросить у продавца справку о психическом здоровье. Это может уберечь от серьезных юридических проблем в будущем

И ещё…

За годы работы я понял одну простую вещь: безопасность недвижимости начинается не в момент сделки, а гораздо раньше

Большинство этих действий занимают совсем немного времени, зато могут защитить имущество стоимостью в десятки миллионов рублей. Лучше потратить один час на профилактику, чем потом месяцами доказывать свою правоту в судах

Сохраняйте этот пост и отправьте его тем, у кого есть квартира, дом или земельный участок. Эта информация сегодня действительно может оказаться очень полезной