⚠️ Общее имущество в доме - это не “ничьё”. Это ваше.
Крыша, фасад, подъезд, лестницы, подвал, инженерные сети, земельный участок под домом - всё это не висит в воздухе и не принадлежит управляющей компании.
Это имущество собственников помещений в МКД.
И вот здесь начинается самое интересное.
Ваша квартира заканчивается не всегда там, где стоит дверь. Внутри квартиры тоже может проходить общедомовое имущество - стояки, трубы, инженерные сети до первого отключающего устройства. Поэтому “я у себя дома, что хочу, то и ломаю” - плохая стратегия.
Тамбур, кусок коридора, подвал, фасад под вывеску, место под оборудование - это тоже не личная территория того, кто первым занял.
Хотите присоединить часть общего имущества - нужно решение собственников. Хотите сдать подвал, разместить рекламу на фасаде, использовать крышу или техническое помещение - опять решение собственников.
И да, дом на этом может зарабатывать. Деньги от аренды или рекламы должны работать не в чью-то тихую кассу, а на дом - благоустройство, ремонт, сервис, безопасность.
Поэтому собственнику важно не просто платить квитанции, а понимать: дом - это актив. И чем пассивнее собственники, тем активнее этим активом распоряжаются другие.
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
· 28.06
Алексей, все прекрасно, но я глубоко уверена что самый высокий процент агентов в жкх. Через жкх можно успешно влиять на культуру людей, особенно бедных.
ответить
коммент удалён
· 28.06
Согласен, ЖКХ очень сильно влияет на бытовую культуру людей. Через подъезд, двор, правила пользования общим имуществом, отношение к ремонту и порядку реально формируется среда. Но я бы не уходил в тему “агентов” - чаще всё проще и грустнее: пассивность собственников, слабый контроль, незнание своих прав и привычка думать, что домом занимается кто-то другой. А дом - это как раз не “кто-то другой”. Это имущество собственников. И чем меньше они вникают, тем активнее за них этим имуществом распоряжаются остальные.
ответить
ответ удалён