Льготная ипотека — это зло? Часть 2: Энергетик для системы

В инженерии систем есть правило: искусственное вливание ресурсов в одну точку ломает баланс всей структуры. То есть можно выпить энергетик разок, чтобы поработать ночью и сдать проект, но жить в таком режиме — значит убивать сердце, а соответственно и весь организм.

Субсидирование спроса в недвижимости — это тот самый энергетик, который превратили в ежедневный рацион. Оно запустило замкнутый цикл: государство дает деньги ➡️ спрос растет ➡️ цены растут ➡️ жилье становится еще менее доступным ➡️ государству приходится выделять еще больше субсидий.

При этом регулятор пытается балансировать внутри системы: например, Айтишную ипотеку урезают, но по Семейной дают больше возможностей. Базовый алгоритм не меняется — это просто перекладывание нагрузки между узлами.

Итог для системы: — Цены на недвижимость перегреты и не падают, потому что спрос искусственно поддерживается. — Обычные люди не могут купить себе жилье, но при этом налогами спонсируют чужие квадратные метры и сверхприбыли застройщиков.

Я с айти зп решился на такую ставку при покупке жилья в небольшом городе, но и меня эта математика смущает. В Москве же я бы, например, такое просто не вывез — либо за этот бетон расплачивались бы внуки.

Получается, тактическое решение проблемы здесь и сейчас создало огромный системный кризис в будущем. Пытаясь спасти строительный сектор, система сделала базовое благо (жилье) практически недоступным.

Бесконечно жить на энергетиках не получится, поэтому интересно подумать, что будет дальше: переход к "пожизненной аренде" или что-то другое?

Связи: 📌 Это напоминает баг мозга, про который я писал в посте Гиперболическое дисконтирование (или почему «Я-будущий» — это чужой человек). Макросистемы подвержены ему так же, как и люди: они затыкают дыру в моменте, оставляя последствия «Системе-будущей».

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки