Плюшки для строителей №15

Заказчик, который решил не платить, не делает это в один день. Решение зреет, и поведение начинает меняться за месяц-полтора до того, как деньги встанут. Я наблюдаю эти симптомы пятнадцать лет: сначала со стороны заказчика, теперь со стороны подрядчика.

Собрала все симптомы в чек-лист из двенадцати признаков по трем блокам.

1️⃣Документы. Акты начинают «теряться»: отправили КС-2 - тишина, переспросили - «не получали, пришлите еще раз». Появляются внезапные замечания по работам, которые два месяца всех устраивали. Замечания идут не разом, а порциями: устранили одни, нашлись новые. Документы перестают передавать под подпись - все переходит «на словах».

2️⃣Деньги. Ломается ритм платежей: платили ровно, стали частями и с задержкой. Появляются просьбы перевыставить счета и акты, бесконечная пересборка документов. В разговорах всплывают «инвестор задерживает», «банк тормозит», «кассовый разрыв» - чужие проблемы как обоснование вашей неоплаты.

3️⃣Поведение. Ваш контакт понижают: раньше вопрос решал директор, теперь отвечает менеджер без полномочий. Сроки ответов растут: было «завтра», стало «после праздников». Вас мягко выдавливают с объекта, передают часть работ другому подрядчику. И классика - встречные претензии появляются ПОСЛЕ вашего вопроса об оплате.

Шкала действий

👉До трех галочек - рабочая турбулентность, но усильте фиксацию. 👉Четыре-шесть - заказчик уже принял решение, переводите общение в письменную форму. 👉Семь и больше - не ждите: претензия, фиксация выполненного, при необходимости приостановка работ по ст. 719 ГК РФ.

❗️Главное правило: чек-лист работает только если у вас параллельно в порядке бумаги. Признаки без доказательств - это просто тревожность. Признаки плюс папка документов - это позиция.

Полный чек-лист файлом - в Telegram, ссылка в профиле.

А вы замечали за заказчиком эти симптомы заранее или понимали, что вас кинули, уже постфактум?

#строительныйюрист #неплатежи #договорподряда #подрядчик #оплатаработ #строительство#дебиторскаязадолженность