⭐️⭐️⭐️ ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА | МАГНИТ ЗА 9.7 ЛЕТ Предлагаем к продаже торговое помещение с федеральным арендатором «Магнит» в сформированном жилом районе с дефицитом продуктового ритейла.

🗺 Ближайший супермаркет расположен в 600 м, что обеспечивает ограниченную конкуренцию.

Преимущества объекта • Магнит вышел на ремонт! Открытие через 39 дней. • Низкая стоимость квадратного метра относительно аналогичных объектов. • Сформированный район современной жилой застройки: дома заселены с 2020 года. • Более 3 400 квартир в радиусе 500 м. • Первая линия жилого массива. • Высокая обеспеченность социальной инфраструктурой: школы, детские сады и объекты повседневного спроса в шаговой доступности. • Удобный выезд на основные городские магистрали и хорошая транспортная доступность района.

👉 Стоимость: 149 000 000 ₽ 👉 Стоимость/м²: 257 162 ₽ 🛒 МАП: 6% от РТО, но не менее 1 273 800 ₽ 💰Окупаемость: 9.7 лет