1.  В России вступил в силу межгосударственный «зеленый» стандарт новостроек. Он содержит 58 критериев, 35 из которых являются обязательными. Среди обязательных:

- высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А); - создание безбарьерной среды для маломобильных граждан; - благоустройство придомовой территории; - доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта.

Предусмотрена рейтинговая система с присвоением уровней «Бронза», «Серебро» или «Золото».

Документ разработан «Дом РФ» и федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки в строительстве (ФАУ «ФЦС») и заменит национальный ГОСТ Р, действовавший с 2022 года.

2.  В онлайн сделках с недвижимостью для подтверждения личности участников сделки можно использовать биометрию. При этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальная отметка о возможности онлайн подачи документов не требуется (№ 133-ФЗ).

3.  Данные о границах земель сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) в составе земель сельскохозяйственного назначения внесут в ЕГРН. До этого эти сведения учитывались в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН), а в Росреестре отсутствовали.

4.  Если заемщик заявляет свой доход в анкете «со слов», применяется правило минимума между суммой, которая указывается в анкете, и официальным среднедушевым доходом в регионе проживания. После этого банк примет к рассмотрению 90% от минимальной суммы из вышеуказанных значений (Указание ЦБ РФ от 19.01.2026 № 7286-У к расчёту среднемесячного дохода заёмщиков и показателя долговой нагрузки).

5.  Получить ипотеку при высокой закредитованности стало еще сложнее в связи с новыми ограничениями на выдачу ипотеки (макропруденциальными лимитами) на 3 кв 2026 года.

Это коснётся заемщиков с высокой долговой нагрузкой и кредитов с низким первоначальным взносом. Новые правила касаются ипотеки на строящееся, готовое жилье, а также сегмента индивидуального жилищного строительства.

6.  В основную часть кредитной истории гражданина, хранящейся в Бюро кредитных историй (БКИ), будут включать более подробные сведения об обращении заявителя для заключения договора потребительского займа: запрашиваемую и одобренную сумму, факт заключения договора потребительского займа (кредита), включая сумму обязательства, факт передачи денежных средств заемщику, отказа в заключении договора и причину отказа. Будет фиксироваться и точное время события. Ранее в БКИ отправлялся финальный результат «крупными мазками»: подана заявка → выдан кредит (или отказано).

7.  Связанные с кредитной историей (КИ) гражданина события будут отображаться в КИ почти мгновенно. Теперь БКИ должны не позднее 15 минут с момента получения сведений от источника формирования КИ включить их в состав кредитной истории субъекта (Указание ЦБ РФ от 29.09.2025 № 7186-У).

8.  Стартовал эксперимент по реализации возможности получения россиянами квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (ЭЦП) за пределами РФ. Он пройдет в 12 странах: Армения, Вьетнам, Индия, Индонезия, Казахстан, Киргизия, Китай, Малайзия, ОАЭ, Сербия, Турция и Узбекистан. Получить ЭЦП можно в загранучреждениях МИД РФ и представительствах Россотрудничества (Постановление Правительства от 16.06.2026 № 752).

Перешлите друзьям, чтоб они тоже были в курсе.

#НовостройкиБезГраниц_польза #недвижимость #новости #полезнаяинформация