🟣 Доброго дня, дорогие партнеры! Начинаем новую неделю! Коммерческое помещение в ЖК "Открытый парк" 📌 Коммерческое помещение в ЖК «Открытый парк» ⤵️⤵️⤵️ Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение с действующим арендатором — нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Тагильская, д. 3, корп. 1, пом. 4H. Объект расположен в жилом комплексе «Открытый парк» — современном кластере с продуманной концепцией и стабильно высоким трафиком.

Преимущества локации: — 2 входные группы: на улицу Тагильскую и во двор ЖК; — большие витринные окна, высокий потолок 4,24 м; — возможность размещения вывески на фасаде; — продуманная концепция ЖК обеспечивает ликвидность объекта.

Уже сегодня: — часть помещения (45 м²) арендует федеральная сеть аптек «Горздрав» с долгосрочным договором на 5 лет и ежегодной индексацией 5%; — свободные 170 м² можно сдать в аренду или использовать под собственные цели.

Параметры помещения: ▪️ Площадь — 229 м² (1-й этаж) ▪️ 2 отдельных входа (1 — с улицы, 1 — во двор) ▪️ Высота потолков — 4,24 м ▪️ Эл. мощность — 56 кВт ▪️ Центральные коммуникации

Коммерческие условия: 💸 Цена — 99 млн ₽ (УСН) Арендатор — федеральная сеть аптек «Горздрав» (45 м²) В аренду — 170 м² Срок аренды — 5 лет Индексация — 5% ежегодно

Почему это выгодно: ✔️ Стабильный федеральный арендатор — предсказуемый и долгосрочный пассивный доход ✔️ Универсальное помещение с готовым ремонтом ✔️ Высокая проходимость и ликвидность за счет концепции ЖК ✔️ Помещение не выставлено в открытых источниках — работаем только через партнёров

Готовый арендный бизнес — это про спокойствие. Купил, получаешь доход, не паришься. Моя задача — чтобы вы получили именно такой объект, а не головную боль.

Хотите подобрать ГАБ под свой бюджет? Напишите мне в личку → или оставьте заявку. Покажу варианты, которых нет в открытом доступе.

Валерий Фомин. ГАБ в Москве без иллюзий.

#Кабинет24 #ИнвестицииВНедвижимость #КоллективныеИнвестиции  #ПассивныйДоход