Как во время ремонта во мне проснулся сметчик

Ремонт в моей квартире закончился буквально вчера.

Когда мы только начинали, с рабочими всё обсудили заранее:

— какие работы нужно выполнить; — в каких объёмах; — сколько это будет стоить; — в какие сроки они должны закончить.

Я стараюсь доверять людям и не переходить в быту на профессиональный уровень. Потому ремонт у меня начинался на договорных отношениях. Оплату мы выстроили так: сначала я внесла аванс, а затем переводила деньги каждую неделю.

Платежи шли регулярно и без задержек, а вот результат двигался совсем не такими темпами.

К завершению ремонта почти вся согласованная сумма уже была у рабочих, хотя часть работ всё ещё оставалась невыполненной.

Сроки начали сдвигаться.

Сначала немного.

Потом ещё немного.

А ближе к концу ремонта рабочие начали просить деньги за дополнительные работы.

Знакомая история:

«Это не входило».

«Тут оказалось сложнее».

«Нужно немного доплатить».

«Объём получился больше».

И вот здесь во мне включился сметчик.

Я решила не спорить, а сравнить расчёты с тем, что было выполнено по факту.

Пересчитала площадь стен под подготовку и поклейку обоев, объём плиточных работ, ламинат, плинтусы, количество электрических точек и часть сантехнических работ.

И оказалось, что по нескольким позициям объёмы были завышены.

То есть рабочие просили доплату за дополнительные работы, хотя часть уже оплаченных работ фактически была выполнена в меньшем объёме.

Например, по количеству использованных рулонов обоев я смогла примерно определить реальную площадь подготовки и поклейки стен.

По факту стены получились меньше тех объёмов, которые были заложены в первоначальный расчёт и уже оплачены.

После перерасчёта стало понятно: доплачивать должна не я.

Наоборот, разница оставалась в мою пользу.

В итоге рабочие доделали ремонт без дополнительной оплаты.

Более того, с учётом уменьшенных объёмов они ещё оставались должны мне.

Но возвращать деньги я не просила.

Простила и просто хотела уже закончить ремонт.

Что я поняла после этой истории

Нельзя рассматривать дополнительные работы отдельно от всего остального расчёта.

Если по одной позиции объём увеличился, а по другой уменьшился, сначала нужно посчитать общую разницу.

И только потом обсуждать доплату.

Потому что фраза:

«Нужно ещё заплатить»

сама по себе ничего не доказывает.

Нужно проверить:

— действительно ли эта работа не входила в первоначальную стоимость; — какой объём выполнен по факту; — какие объёмы уменьшились; — сколько уже оплачено; — нет ли задвоенных или завышенных позиций.

Где чаще всего можно не переплатить

Проверять стоит не только обои, плитку и ламинат.

Можно пересчитать:

— площадь подготовки и окраски стен; — длину плинтусов; — количество розеток и выключателей; — сантехнические точки; — откосы и дверные проёмы; — демонтаж; — вывоз мусора; — доставку и подъём материалов; — остатки оплаченных материалов.

А ещё важно помнить: если рабочие что-то переделывают из-за собственного брака, это не дополнительная работа заказчика.

Главное

Платить большие суммы вперёд — рискованно.

Оплата должна быть привязана к результату:

работа выполнена → объём проверен → этап оплачен.

Даже обычный пересчёт фактических объёмов может показать, что никакой доплаты на самом деле нет.

А иногда после такой проверки оказывается, что должны уже не вы, а вам.