Гарант выпустил большой материал по недавнему Тематическому обзору ВС РФ о признании недействительными сделок с жильём. В нём и мои комментарии.

Поделюсь пунктом обзора, который удивил меня больше всего.

🏠Мина для риелторов

Это п. 7 Обзора — про то, как риелтор продавца (точнее даже агентство) оказался в сговоре с мошенниками, а покупатель просто общался с ним по ходу сделки, как это делают почти все.

Суд решил, что раз риелтор фактически представлял интересы обеих сторон, его осведомлённость об обмане «переходит» и на покупателя. То есть покупатель мог знать об обмане просто потому, что общался с нечестным риэлтором.

Получается парадокс: покупатель просто контактировал риелтором продавца, а в итоге остался и без денег, и без квартиры — просто потому, что этот риелтор оказался связан с мошенниками.

А как заранее проверить, не в сговоре ли риелтор с мошенниками? Пишите в комментариях, если знаете!

❓Чем это грозит на практике

Есть риск, что часть покупателей начнёт вообще избегать схемы «работаю через риелтора продавца» или вовсе откажется контактировать с риелторами.

↪️Ещё больше моих комментариев и мнений коллег к Обзору — читайте в полном материале на сайте Гаранта.

P.S. Помню, что обещал большой разбор этого Обзора — будет. И будет в очень интересной и классной подаче.