Ипотека снова начала дорожать, и это на первый взгляд очень странная ситуация.

Центробанк несколько заседаний подряд снижал ключевую ставку (сейчас она 14,25%), но банки уже начали поднимать ипотечные ставки. Почему?

Потому что рынок живёт не только сегодняшней цифрой ЦБ, а ожиданиями. А ожидания сейчас осторожные. Пространство для дальнейшего снижения ставки, судя по риторике регулятора, стало меньше.

Банки не ждут заседания 24 июля и заранее перестраивают условия.

Для покупателя в Москве это означает, что период, когда можно было спокойно наблюдать за снижением ставок и откладывать решение, становится менее комфортным. Особенно это касается новостроек бизнес- и премиум-класса. Там покупают не только по ставке, но и по лоту: этаж, вид, корпус, планировка, рассрочка, скидка, субсидированная программа. Хорошие варианты не лежат вечно, а финансовые условия могут меняться быстрее, чем выходит новый прайс.

Отдельная история – семейная ипотека. Пока условия сохранили до 1 октября, но обсуждаемые изменения могут серьёзно поменять рынок. Возможная градация ставок по количеству детей способна резко снизить доступность программы для многих семей.

Друзья, однозначно сейчас важно не паниковать, а считать. Не «покупать срочно всё подряд», а смотреть конкретный объект, конкретный лот и конкретный сценарий оплаты. Иногда выгоднее ставка, иногда – рассрочка, иногда – скидка при быстрой оплате. Москва 😏 рынок дорогой. Ошибка в выборе может стоить миллионов, но и промедление тоже. Вы планируете покупку квартиры бизнес- или премиум-класса в Москве? Напишите мне. Разберу ваши вводные, покажу сильные лоты и посчитаю, где текущие условия ещё действительно работают в вашу пользу.

Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса в Москве 📞 +79299497799

Я в****📲МАХ. Подписывайтесь

#ипотекамосква #брокербородкин  #евгенийбородкин

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки