1️⃣ Госконтракты на федеральные дороги: Правительство разрешило пересматривать цену из-за НДС: постановление от 09.07.26 №864 об изменении существенных условий контрактов на ремонт и содержание автомобильных дорог общего пользования федерального значения в связи с увеличением с 1 января 2026 года ставки НДС. Документ вступил в силу 17 июля. Механизм такой: цену контракта можно скорректировать в пределах увеличения ставки НДС по работам и услугам, приемка которых происходит после 01.01.26г. Альтернатива - пересмотреть объемы или виды работ и строительных ресурсов без увеличения цены.

👉 Если у Вас дорожный госконтракт федуровня и Вы сдаете работы в 2026 году по цене, посчитанной под старую ставку, готовьте обращение к заказчику сейчас. Основание прямое, но инициатива Ваша: заказчик сам пересчитывать не побежит. 👉 Проверьте, какой из двух вариантов Вам выгоднее. Иногда сокращение объемов при сохранении цены безопаснее долгого согласования допсоглашения по цене, особенно если лимиты бюджетных обязательств у заказчика не доведены.

2️⃣ Минстрой обновил свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка территорий». Уточнены подходы к определению расчетной численности населения, теперь с учетом временного населения: туристов, работников, граждан, проживающих на садовых участках. Также прописаны требования к пешеходным связям, инфраструктуре для микромобильности, перехватывающим парковкам и местам зарядки электротранспорта.

👉 Для подрядчика это ближайшие изменения в проектных решениях: зарядки, парковки, пешеходные связи попадут в задания на проектирование и, соответственно, в объемы работ. Смотрите на это не как на градостроительную теорию, а как на новые позиции в сметах на следующих объектах.

3️⃣ В Кисловодске 10 июля прошла совместная Окружная конференция СРО Сибирского и Южного федеральных округов с участием представителей 44 СРО с правом решающего голоса и руководства НОСТРОЙ. Обсуждалось внедрение обязательных требований по использованию российского программного обеспечения через правила СРО в сочетании с балльной системой АИС.

👉 Требования к софту приходят не через закон, а через внутренние документы СРО. Это значит, что узнать о них Вы можете уже постфактум. Запросите у своей СРО актуальную редакцию правил и стандартов и посмотрите, что там появилось за последние полгода.

4️⃣ Статистика: За неделю арбитражными судами РФ по строительным спорам вынесено 705 решений.

✅ Выводы недели Неделя получилась про деньги в госконтрактах: НДС наконец получил внятный механизм отработки, хотя и точечно, пока по федеральным дорогам. Одновременно требования к подрядчикам все чаще приходят не из законов, а из правил СРО и нормативно-технических документов, которые никто специально до Вас не доводит.

📌 Что стоит проверить прямо сейчас: ☑️ Дорожные госконтракты: попадаете ли Вы под постановление № 864 и что выгоднее, цена или объемы ☑️ Правила Вашей СРО: какие требования по ПО и отчетности появились за последние месяцы

——————— 👉 Пересмотр цены по НДС - это не подарок, а право, которым надо пользоваться в срок. Кто не подаст обращение, доработает год по старой цене и спишет разницу на себя.

Вы уже направляли заказчику расчет по НДС или ждете, что вопрос решится сам?

#стройюристика #строительноеправо #подрядчик #юрист #стройдайджест #госконтракт #НДС