Инвестпредложения:

Друзья, по роду своей деятельности ко мне очень часто попадают различные инвестиционные предложения. В основном это земельные участки, в том числе с отличным потенциалом под коммерческую или жилую застройку.

Кому интересно — пожалуйста, обращайтесь. Я беру на себя полный аудит и проверку объектов перед покупкой, а также лично сопровождаю вас на сделке.

А пока выкладываю для вас два актуальных и сильных предложения, которые сейчас есть в работе:

🌲 1. Участок 2,4 га под жилую застройку (д. Хирвости, 5 км от КАД) 💰 Цена: 156 млн ₽ Живописные Колтушские высоты, перепад высот, вековые сосны. Рядом КСК «Вента» (ресторан, гостиница) и охраняемые лесные рекреации. По генплану участок в зоне Ж1:2 — его можно разделить на несколько наделов и в заявительном порядке перевести в ИЖС. Высота застройки до 12 м (3 этажа).

Идеально для: строительства коттеджного поселка или нескольких частных усадьб с яркой архитектурой. В перспективе — расширение Колтушского шоссе и новая скоростная платная дорога.

🏢 2. Коммерческий участок 16,35 соток на Приморском шоссе (Сестрорецк) 💰 Цена: 67 млн ₽ Первая линия, перекресток Приморского шоссе и ул. Мосина. Огромный автомобильный трафик круглый год, рядом озеро, пляж и зона отдыха. Большая бесплатная парковка. ВРИ позволяет строить общепит/торговлю до 300 кв.м (с доп. согласованием до 1100 кв.м).

🔥 Главная фишка: Готовый якорный арендатор — сеть «Вкусно и точка». Они готовы зайти на ставку 4% от оборота кассы. Прогноз оборота в первый год — 300 млн ₽. Затраты на стройку «коробки», сети и документацию — около 60 млн ₽. Расчетная окупаемость проекта: 5–7 лет. (Дополнительно есть опция докупить соседний участок со зданием бывшего ресторана за 5 млн ₽ под реконструкцию или снос).

📂 Помимо этого, в работе есть и другие интересные форматы: • Участки под организацию коттеджных поселков (КП); • Большие массивы земель под жилую застройку (ИЖС); • Крупные массивы земель СНТ.

Если вам интересны именно такие лоты — дайте знать, вышлю актуальные подборки по запросу.

👇 Кого заинтересовали эти или любые другие предложения — обращайтесь!

Готов сделать полный юридический и градостроительный аудит этих объектов, проверить все риски и надежно сопроводить сделку от начала до конца.

#девелопмент #земельныеучастки #сельхозземли #аудитземли #коттеджныйпоселок #СНТ

Дмитрий Балышев | Земля без риска | Консультация | Отзывы

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки