20% экономики России завязано на стройке.

Вдумайтесь в эту цифру.

По словам Марата Хуснуллина, россияне ежегодно вкладывают в жилье около 16 триллионов рублей, а строительство вместе со всеми смежными отраслями уже формирует больше 20% ВВП.

Получается интересная картина.

Стройка — это уже давно не просто квартиры. Это бетон, металл, окна, мебель, техника, транспорт, банки, ипотека и около 13 миллионов рабочих мест.

Теперь возникает вопрос.

А что будет, если покупателей станет меньше?

Демография лучше не становится. Молодежи меньше, семьи создаются позже, детей рождается меньше. При этом жилья продолжают строить очень много.

Кто будет покупать все эти квартиры через 10–15 лет?

По сути, вариантов не так много.

Либо продолжится переезд людей из небольших городов в Москву, Петербург и миллионники.

Либо прирост населения будут обеспечивать мигранты.

Других очевидных источников массового спроса пока не просматривается.

Многие сейчас скажут:

«Ну отлично, значит квартиры наконец-то подешевеют».

Не факт.

Когда отрасль, от которой зависит пятая часть экономики, начинает замедляться, государству зачастую важнее не допустить резкого падения объемов строительства, чем добиться максимально дешевого жилья.

Какими инструментами это будут делать через несколько лет — большой вопрос.

Стимулировать ипотеку.

Поддерживать спрос.

Или просто мириться с тем, что новое жилье становится все дороже.

Не зря все чаще звучит мысль, что собственная квартира в Петербурге или Москве постепенно превращается из нормы в роскошь.

Хотя есть и совсем фантастический сценарий.

Через пару десятилетий роботы заменят половину работников, государство введет безусловный базовый доход, а мы будем спорить уже не о стоимости ипотеки, а о том, какой модели андроид лучше доверить ремонт в квартире.

Пока же реальность гораздо скучнее.

Стройка слишком важна для экономики, чтобы ее можно было просто остановить.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #экономика