🔥 2‑комнатная квартира 48,92 м² в ЖК в центре Томска — «умный» метраж: максимум функционала, минимум потерь.

✅ Приватность: изолированные комнаты — личное пространство для каждого. ✅ Комфорт: кухня‑столовая — центр семейной жизни без тесноты. ✅ Порядок: встроенные системы хранения — никаких «лишних коробок». ✅ Удобство: раздельный санузел — никаких утренних очередей.

✅ Выгода для семьи: Платёж по «Семейной ипотеке» — всего ≈ 43 600 ₽ в месяц (ставка до 6 %, взнос от 20,1 %). Это сопоставимо с арендой «однушки», только вы платите за своё жильё. Плюс можно использовать маткапитал — снизить платёж или взнос. А налоговый вычет вернёт до 650 000 ₽ на семью — это реальная экономия.

🎯 Для кого: семьи (хватает места всем), инвесторы (ликвидный формат — стабильно востребован на аренде).

📍 Локация: развитая инфраструктура + удобная транспортная доступность = ценность в глазах клиента.