🌊 Красивый берег продаёт участок. А зона затопления может похоронить весь проект.
Госдума приняла законопроект № 984057-8, посвящённый инженерной защите территорий от затопления, подтопления и разрушения берегов.
Ключевое изменение - ответственный за строительство дамб, берегоукреплений и иных защитных сооружений орган сможет определяться отдельно на уровне региона или муниципалитета.
Для девелопера важнее другое.
Строительство в установленных зонах затопления и подтопления без инженерной защиты запрещено. Поэтому участок у воды нельзя оценивать только по цене, виду из окна и сведениям ЕГРН.
До покупки необходимо проверить:
установлены ли границы зон затопления и подтопления; допускается ли строительство; предусмотрена ли инженерная защита; кто обязан её создавать; есть ли финансирование и реальные сроки.
Иначе земля с красивой инвестиционной легендой может превратиться в актив, на котором невозможно построить, зарегистрировать и продать объект.
Вода не читает финансовую модель. Она просто забирает землю, стройку и деньги.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/984057-8 🤌 МосКад в MAX 🤩 / VK 📱
В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки
