Готовый торговый центр с федеральными арендаторами, устойчивым денежным потоком и коротким сроком окупаемости. 📐 Ключевые параметры: · Общая площадь: 1 867,5 м² · Этажность: 4 этажа (формат street retail + галерея) · Эксплуатируемая кровля: 550 м² · Расположение: центральная улица города (73 км от МКАД, население 133 756 чел.) 💼 Арендаторы: Якорные федеральные сети: Магнит, Fix Price, Lamoda и другие, обеспечивающие стабильный трафик и платежную дисциплину. 💰 Финансовые показатели: · Чистый доход в месяц: 1 300 000 ₽ · Чистый доход в год: ~15,6 млн ₽ · Окупаемость: 7 лет ✅ Преимущества: · Лучшая локация в городе — максимальный пешеходный и транспортный трафик · 90% площадей сданы в аренду · Федеральные арендаторы — низкие риски · Полная юридическая прозрачность, все договоры в силе · Возможность увеличения дохода за счёт свободных площадей и индексации 💰 Цена: 120 000 000 ₽ 📩 Запрос на документацию и организацию осмотра — в личные сообщения.