1️⃣ Банкротная реформа: расчеты с кредиторами можно будет растянуть на 8 лет В закон о банкротстве добавляется отдельная реабилитационная процедура - реструктуризация долгов юрлица. Ведет ее антикризисный управляющий. План утверждает суд: первоначальный срок исполнения до 4 лет, кредиторы могут продлить еще на 4. Второй блок - соглашения о санации. Для должников с активами свыше 1 млрд руб вводится комплексное соглашение сроком до 4 лет с продлением еще на 2: если его поддержали независимые кредиторы с требованиями более 50%, суд может распространить измененные условия и на тех, кто не подписывался. Создается госрегистр арбитражных управляющих, без записи в нем управляющего в дело не утвердят. Закон вступает в силу 27.07.27, отдельные положения позже, вплоть до 2030г.

👉 Сегодня неплатеж генподрядчика ведет по понятному маршруту: претензия, иск, заявление о банкротстве. Через год у него появится законный способ развести расчеты на срок, сопоставимый со сроком жизни вашей компании. Проверяйте контрагентов не разово при подписании, а по графику: kad.arbitr.ru и ЕФРСБ. 👉 Пересмотрите обеспечение в договорах субподряда. Гарантия, залог, поручительство бенефициара работают и в реструктуризации. Голая дебиторка - нет.

2️⃣ Иностранные работники: теперь смотрят на доход, а не на патент Подписаны законы №241-ФЗ и №242-ФЗ. Проверять будут достаточность дохода: иностранец должен обеспечивать себя и живущую с ним семью на уровне не ниже регионального прожиточного минимума с применением коэффициента. Это расчетный норматив. ФНС и Соцфонд начнут передавать данные о зарплатах и взносах в МВД с 01.10.26, основные правила заработают с 01.01.27. Нет подтвержденного дохода - договор могут признать прекращенным. Платеж по НДФЛ для работающих по патенту в организациях и у ИП остается 1200 руб в месяц, для работающих у физлиц - 1700 плюс 50% за каждого иждивенца. Уведомлять МВД о заключении и расторжении договора нужно в течение 3 рабочих дней.

👉 Серая занятость на объекте станет видна не через проверку, а через отсутствие данных о доходе в системе. Кадровый бюджет 2027 года считайте сейчас.

3️⃣ Статью 9.21 КоАП расширили: подключение к сетям под админ.контролем Федеральный закон № 247-ФЗ дополняет ст.9.21 КоАП новыми составами по технологическому присоединению к электрическим, газовым, тепловым и водопроводным сетям: необоснованный отказ, нарушение сроков и порядка рассмотрения заявки, дискриминационные условия. Штрафы по статье - от 10 до 40 тыс.руб должностным лицам и от 100 до 500 тысяч юридическим.  Парный закон № 249-ФЗ расширяет перечень органов, которые вправе составлять протоколы.

👉 Если сети срывают подключение, спор перестает быть только гражданским. Фиксируйте письменно каждую просрочку сетевой организации, потом это основание для жалобы, а не только для иска.

4️⃣ Статистика: За неделю арбитражными судами РФ по строительным спорам вынесено 844 решения.

✅ Выводы недели

Неделя закрыла весеннюю сессию, и главное в ней не строительные законы, а общие: банкротный и миграционный. Оба бьют по подрядчику там, где болит, - деньги контрагента и люди на объекте. Оба заработают в 2027 году, год на подготовку есть, но он уже пошел.

📌 Что стоит проверить прямо сейчас:

☑️ Обеспечение по действующим договорам субподряда: есть ли что-то, кроме дебиторки  ☑️ Регулярность проверки генподрядчиков по картотеке и ЕФРСБ, по графику, а не по случаю  ☑️ Кадровый бюджет 2027 года с учетом белых выплат иностранным работникам  ☑️ Переписку с сетевыми организациями: зафиксированы ли просрочки подключения.

👉 Государство второй год решает одну задачу: сделать так, чтобы участник рынка не мог исчезнуть без следа. Реестры, регистры, обмен данными между ведомствами. Подрядчику от этого не легче, ему просто больше некуда прятать неаккуратность в бумагах.