Друзья, я в стройке уже больше 10 лет, и 2026-й — это первый год, когда я реально не понимаю, что будет завтра. Сижу, смотрю на сводки — и волосы дыбом. За январь–май объёмы упали на 7,4%. Такого не было даже в 2015-м. А ввод жилья за полгода — минус 18%, это 42,8 млн «квадратов» против прошлогодних 52. На площадках тишина. Краны стоят, рабочие разъезжаются. Задолженность по зарплате — 1,46 млрд рублей, за год выросла вдвое. Я сам знаю бригадиров, которые уже три месяца не видят денег. Почему так жёстко? ▪️ Ключевая ставка 16% — кредиты стали золотыми, проектное финансирование — роскошь. ▪️ Ипотеку банки режут как хотят: отказы почти в 60% случаев. ▪️ Цемент подорожал, металл — тоже, а работать некому — кадровый голод жуткий. ▪️ И с января налоги выросли — для многих это стал последний гвоздь. Но есть и странный плюс: девелоперы перестали гнаться за объёмами и начали думать головой. Запуски новых проектов даже выросли на 11% — строят точечно, где реально есть спрос. Только маржа сейчас — копейки, 5–10%, и это при идеальном раскладе. Минстрой обещает к концу года 100 млн «квадратов». Я бы сказал, что это оптимизм с большой натяжкой. Реальное восстановление начнётся, когда ставка упадёт хотя бы до 10%. А это, по слухам, не раньше 2027–2028. Сейчас в отрасли выживают только те, кто умеет считать каждый рубль и не боится меняться. Остальных — увы — рынок отсеет. Как у вас дела? Ваш застройщик сдаёт вовремя или уже переносит? Делитесь в комментариях — мне очень интересно, что чувствуют коллеги и покупатели. Ключевые цифры: 📉 За январь–май объем выполненных работ снизился на 7,4% 📉 Ввод жилья за первое полугодие упал на 18% — до 42,8 млн кв. м 📉 Задолженность по зарплате в отрасли превысила 1,46 млрд руб. — вдвое больше, чем год назад 📉 Производство цемента сократилось на 16,2%, металлоконструкций — на 8,7%

#строительство2026 #стройка #рынокнедвижимости #кризис #мойопыт #девелопмент #ипотека