4,25 млн за работы с недостатками. Экспертиза развернула дело на 180 градусов
МКУ «Управление капитального строительства» заключило с ООО «МИРАТЭК» контракт на благоустройство Парка Победы. Цена — 13,5 млн руб., срок работ — до 30.08.2024.
Что произошло К сроку подрядчик работы полностью не выполнил. 25.10.2024 заказчик отказался от контракта, а затем потребовал освободить площадку. Подрядчик пошёл во встречную атаку: потребовал 4,25 млн руб. за фактически выполненные работы и 262 тыс. руб. неустойки. Первая инстанция встала на его сторону и взыскала с заказчика всю сумму долга — 4 254 875,30 руб.
Что сказала апелляция Заказчик настаивал: работы имеют недостатки и потребительской ценности не представляют. Апелляция решила проверить это не «на глаз» и назначила судебную экспертизу. 🔍 Результат оказался для подрядчика неприятным.
Эксперт установил несоответствие работ условиям контракта и обязательным требованиям. Устранение недостатков оценили в 3,89 млн руб., а стоимость качественно выполненных работ — всего в 434 тыс. руб. Часть недостатков признана небезопасной.
Почему так Стоимость устранения дефектов превысила стоимость качественного результата. Фактически работы необходимо выполнять заново — цели контракта не достигнуты, потребительской ценности результат не имеет. Поэтому апелляция признала отказ заказчика от приемки правомерным: обязанности платить за такой результат не возникло. Сработали и основания ст. 715 ГК РФ для отказа от договора.
Итог: решение первой инстанции отменено, во встречном иске подрядчику отказано. Более того, его обязали демонтировать конструкции и освободить территорию. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 На заметку Сам по себе акт и даже доказанный факт выполнения работ ещё не гарантируют оплату. Если спор идёт о качестве и потребительской ценности результата, решающим доказательством может стать судебная экспертиза. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Источник: Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А**45-5421/2025 от 04.08.2026 👉 Подписаться MAX https://max.ru/business_and_goszakupki
