Договор подряда с авансированием. Аванс не приходит в срок, бригада на объекте, материалы куплены за свои, срок сдачи тикает. Дальше все решает не переписка, а то, что написано в разделе расчетов за месяц до этого. Ниже - содержание документа, который закрывает три дыры сразу.

Правка №1. Право приостановить работы Идет в пункт о приостановке или в раздел об обязанностях подрядчика. Фиксирует: просрочку перечисления аванса свыше 15 рабочих дней от даты по договору, право приостановить выполнение работ в порядке ст. 719 ГК РФ, письменное уведомление заказчика не позднее чем за 3 рабочих дня до даты приостановки. Если в договоре есть строка о том, что невыплата аванса не является основанием невыполнения работ, правка вносится как исключение из нее либо строка вычеркивается целиком.

Правка №2. Продление срока Идет в перечень оснований для продления срока выполнения работ. Добавляет в него нарушения самого заказчика: непередачу строительной площадки по акту, задержку выдачи рабочей документации, непредоставление технических условий, просрочку авансирования. Отдельно фиксирует, что срок работ продлевается на период приостановки.

Правка №3. Ответственность заказчика Идет в раздел об ответственности сторон. Устанавливает неустойку за просрочку перечисления аванса. База начисления и ставка - симметрично неустойке подрядчика за нарушение сроков.

Порядок применения ☑️Проверить раздел расчетов: наличие обязанности по авансу, привязка к календарной дате, наличие блокирующей строки. ☑️Внести три правки в соответствующие разделы, не сваливая их в один пункт. ☑️Направить протокол разногласий до подписания договора.

📤 Отправка - ценным письмом с описью вложения Почтой России и по ЭДО, если стороны подключены. Квитанцию и опись хранить до полного закрытия расчетов по договору.

⚠️Ограничение: документ рассчитан на коммерческий подряд с авансированием. Госконтракт, давальческая схема и оплата, зависящая от поступления средств генподрядчику, разбираются отдельно.

✅DOCX-файл с формулировками выложен в Telegram-канале СтройЮристика, ссылка в профиле.

#договорподряда #протоколразногласий #стройка #ст719ГКРФ #строительныйюрист #документооборот #стройюристика #плюшкидлястроителей