1️⃣ В строительных конкурсах будут оценивать деловую репутацию подрядчика Минфин вынес на публичное обсуждение проект поправок в Положение об оценке заявок. Сам показатель деловой репутации в Положении есть давно, но в конкурсах на строительство, ремонт и содержание дорог и на текущий ремонт зданий его сейчас не применяют: там работает только опыт. Проект дает заказчику возможность учитывать оба показателя, опыт при этом остается обязательным. Репутацию предлагают считать через индекс деловой репутации (ЭКГ-рейтинг) по ГОСТ Р 71198-2026. Рейтинг строится на госданных о компании: налоговая история, выплата зарплат, финустойчивость. На торгах начнут взвешивать не только то, что Вы построили, но и то, как Вы ведете себя как работодатель и налогоплательщик.

Это проект, время подготовиться есть, и это как раз тот случай, когда лучше не ждать.

👉 Узнайте, присвоен ли Вашей компании индекс деловой репутации и какое у него значение. Если индекса нет вовсе, в конкурсе с этим показателем Вы получите по нему ноль. 👉 Разберитесь, из чего он складывается: просрочки по налогам и зарплате бьют сильнее всего.

2️⃣ Минстрой готовит новые ТУ контрактов на проектирование, проект постановления на стадии обсуждения. Обязанности расширяют обеим сторонам. Подрядчика обяжут соблюдать нацрежим при выборе материалов и оборудования и не закладывать в проект снятое с производства или не поставляемое в РФ. Заказчика - передавать исходные данные в согласованный срок и возмещать подрядчику допрасходы, если данные изменились по не зависящим от подрядчика обстоятельствам. Второй пункт - ровно то, за что проектировщики годами судятся и обычно вязнут на доказывании.

Пока это проект, итоговая формулировка может отличаться.

👉 Отследите карточку проекта на regulation.gov.ru и подайте замечания, пока обсуждение открыто. После принятия влиять будет не на что.

3️⃣ Капстроительство в зонах затопления запрещено, подписан Федеральный закон от 04.08.26 № 301-ФЗ. Теперь запрещено капстроительство как таковое и освоение таких территорий под него, исключение одно - сооружения самой инженерной защиты. Обеспечивать защиту в границах участка обязаны правообладатели.

👉 Если объект стоит у воды, поднимите документы и проверьте, входит ли участок в границы зоны затопления или подтопления. Ранее выданное разрешение автоматически не обнуляется, но и от спора не защищает: последствия зависят от стадии стройки и режима территории на дату выдачи разрешения. Смотреть надо по конкретному объекту.

4️⃣ По данным Росстата, просроченная задолженность по зарплате в строительстве без СМП на 30.06.26 - 1,46 млрд рублей, в 2,13 раза больше, чем годом ранее. Общая задолженность по стране в июне снизилась до 2,07 млрд рублей, и 51,6% из нее - строительная. Объем строительных работ за январь-июнь сократился на 5% год к году. Причину Росстат не называет. Гендиректор РАСК объясняет ее ликвидностью: растет дебиторская задолженность генподрядчиков, те задерживают расчеты с субподрядчиками, а закрывать разрыв кредитом при нынешней ставке дорого.

👉 По неоплаченным актам не тяните с претензией. Она соблюдает досудебный порядок, фиксирует просрочку для неустойки и процентов и не дает утечь сроку исковой давности.

5️⃣Статистика арбитражных дел: 794 новых решений по строительным спорам.

✅ Выводы недели

Государство ужесточает отбор подрядчиков и одновременно фиксирует, что деньги в отрасли ходят плохо. Репутационный фильтр на торгах обсуждают ровно тогда, когда половина зарплатных долгов страны - строительная, а суды выносят по сотне решений по стройспорам в день.

📌 Что стоит проверить прямо сейчас:

☑️ есть ли у компании индекс деловой репутации и какое у него значение ☑️ попадают ли участки Ваших объектов в зоны затопления и подтопления ☑️ сроки по неоплаченным актам, направленные претензии и сроки давности.