Эксперт по строительным проектам, риск-аналитике и AI-трансформации   Специализируюсь на комплексном анализе и мониторинге крупных строительных и инфраструктурных проектов с точки зрения строительной реализуемости, финансовой устойчивости, договорных рисков и банковского кредитного риска.   Работаю на стыке строительства, финансов, банковских гарантий, аналитики данных и искусственного интеллекта, превращая большой массив разрозненной технической, финансовой и юридической информации в понятную управленческую картину для принятия решений.   Ключевая экспертиза   Комплексный анализ строительных проектов   Провожу оценку проектов полного строительного цикла: от проектирования, экспертизы и разрешительной документации до выполнения СМР, приемки, ввода объекта и гарантийного периода.   Анализ включает:   — проектную и рабочую документацию;   — ПОС и графики производства работ;   — государственную экспертизу проектной документации;   — разрешения на строительство;   — КС-2, КС-3 и фактическую динамику выполнения;   — графики финансирования и освоения авансов;   — дополнительные соглашения и изменение цены контракта;   — сроки выполнения работ;   — ЗОС и разрешения на ввод;   — банковские гарантии исполнения, возврата аванса и гарантийных обязательств.   При анализе отдельно оцениваю **реальную строительную реализуемость проекта**, критический путь, вероятность нарушения сроков, зависимость от проектных решений, экспертизы, финансирования, поставок, технологических этапов и действий заказчика.   Мониторинг реализации проектов   Организую камеральный и выездной мониторинг строительных объектов.   Сопоставляю:   план → документы → финансирование → фактическое выполнение → состояние объекта → прогноз завершения.   Принципиально разделяю бухгалтерское или документально подтвержденное выполнение и фактическое ведение строительных работ на площадке.   Для подтверждения реального состояния проекта использую комплекс источников:   — исполнительную документацию;   — КС-2/КС-3;   — графики производства работ;   — оборотно-сальдовые ведомости;   — банковские данные;   — фотофиксацию;   — данные государственных информационных систем;   — отраслевые источники;   — сведения заказчиков и подрядчиков;   — результаты выездного обследования объекта.   Результатом является не просто описание текущего состояния стройки, а прогноз дальнейшего исполнения контракта и карта ключевых рисков проекта.   Строительный риск-анализ для бизнеса   Оцениваю строительные проекты в контексте принятия решений о:   — выдаче банковских гарантий;   — продлении действующих гарантий;   — финансировании подрядчиков;   — риске возникновения требований по банковским гарантиям;   — достаточности срока обеспечения;   — риске неамортизированного аванса;   — способности подрядчика завершить контракт;   — необходимости дополнительного мониторинга.   Формирую независимое мнение для других подразделений банка.   Фактически выполняю функцию перевода строительной реальности на язык банковского риска.   Анализ подрядчиков   Провожу комплексную оценку строительных компаний не только по финансовой отчетности, но и через анализ их фактической производственной деятельности.   Исследую:   — портфель действующих контрактов;   — масштаб и сложность проектов;   — загрузку компании;   — темпы выполнения;   — производственные ресурсы;   — структуру заказчиков;   — контрактные обязательства;   — судебные и корпоративные риски;   — банковские гарантии;   — качество исполнения проектов;   — способность одновременно реализовывать несколько крупных контрактов.   Такой подход позволяет оценивать подрядчика как реально функционирующую строительную систему, а не только как набор финансовых коэффициентов.   Методология и стандартизация строительного анализа   Разработка собственной методологии анализа и мониторинга строительных проектов.   В рамках этой работы сформирована единая система:   — анализа строительных контрактов;   — оценки подрядчиков;   — мониторинга реализации проектов;   — фиксации ключевых строительных событий;   — классификации рисков;   — формирования заключений;   — подготовки кар