Зайти сейчас 😏 или через два года покупать у тех, кто зашёл сейчас?

Друзья, стартовали продажи нового проекта бизнес-класса внутри ТТК. Рендеры эффектные!

Сам проект – один из самых продуманных в бизнес-классе за последнее время.

Гранд-лобби с общественной и приватной зонами, коворкинг, переговорные, детская комната. Отдельная история – «небесный этаж». Здесь будет беговая дорожка, кинотеатр под звёздами и эксплуатируемая кровля на высоте около 250 м.

Под землёй – паркинг с автомойкой и детейлингом, кладовые. В сервисе – консьерж 24/7 и беллмен.

Но теперь к тому, что особенно интересно на старте продаж. Цена входа – от 445 тыс. ₽ за м². И застройщик сразу вывел довольно сильную матрицу условий: 🟡 при 100% оплате скидка 14%; 🟡 рассрочка до 4 лет с первым взносом от 30%; 🟡 при взносе 50% и рассрочке на год – скидка 11%. Чтобы понять масштаб: квартира стоимостью 25 млн ₽ при скидке 14% – это 3,5 млн ₽ экономии. Есть и сценарий без ипотеки и банка с равномерными платежами: 150 тыс. ₽/мес. – студия или евродвушка 200 тыс. ₽/мес. – двухкомнатная 250 тыс. ₽/мес. – трёхкомнатная.

Для инвестора я бы отдельно смотрел на сочетание трёх факторов: старт продаж + локация внутри ТТК + архитектура.

При удачном выборе лота потенциальный рост стоимости на горизонте 2–3 лет может составить порядка 20–30%. Но здесь принципиально важно не просто «купить в проекте», а выбрать конкретный корпус, этаж, вид и планировку, которые будут наиболее ликвидны на выходе.

Пока вариантов много, можно выбирать. Позже придётся выбирать из того, что осталось. Если рассматриваете этот проект для жизни или как инвестицию, напишите мне в личные сообщения слово «СТАРТ». Я отправлю актуальные цены и планировки и покажу, какие лоты из всей стартовой матрицы я бы рассматривал в первую очередь и какие покупать не стал бы.

Евгений Бородкин ваш брокер по недвижимости элитного и бизнес‑класса в Москве 📞 +79299497799

Я в 🤩 МАХ. Подписывайтесь

#стартпродаж #марьинароща #брокербородкин

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки