Думали, после решения Верховного суда по квартире Долиной этот цирк закончился? Похоже, рано.

«Известия» пишут, что покупатели продолжают сталкиваться со сделками, которые продавцы потом пытаются отменить через суд.

И меня здесь больше всего напрягают даже не бабушки, мошенники и рассказы «я ничего не понимала».

А то, насколько подготовленными иногда оказываются такие продавцы.

Квартиру продали, деньги получили — и внезапно появляется грамотный юрист, который прекрасно знает, куда идти, что писать и как пытаться вернуть недвижимость.

Прям юридическое просветление после регистрации права собственности.

При этом решение Верховного суда по делу Долиной действительно было важным: квартиру оставили покупательнице Полине Лурье. Но это не означает, что теперь любой добросовестный покупатель автоматически защищен.

Сам ВС требует смотреть на обстоятельства каждой конкретной сделки и на то, насколько разумно и осмотрительно вел себя покупатель.

Поэтому мой подход ко вторичке становится только параноидальнее.

Проверяем не только ЕГРН и паспорт.

Смотрим историю квартиры, основание собственности, предыдущие сделки, зарегистрированных лиц, судебные споры, банкротство, семейное положение продавца, доверенности и вообще все странности его поведения.

Особенно если квартира продается подозрительно дешево или человек очень торопится получить деньги.

Потому что купить квартиру мало. Хотелось бы еще после покупки оставить ее себе.

Именно поэтому на вторичке я лучше проверю лишнюю бумажку и задам продавцу десять неприятных вопросов, чем потом несколько лет буду очень хорошо знать расписание районного суда.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #вторичка