Почему нельзя составлять смету «по опыту»?
Наверняка вы слышали фразы вроде: «Мы уже строили такой объект, значит и стоимость будет примерно такой же» или «Я много лет работаю в строительстве и могу сразу сказать, сколько это стоит».
На первый взгляд такой подход кажется логичным. Но в профессиональном сметном деле он считается серьезной ошибкой.
Дело в том, что в строительстве практически не существует двух абсолютно одинаковых объектов. Даже если внешне здания похожи, их стоимость может значительно отличаться.
Почему так происходит?
Во-первых, разные объекты имеют разные конструктивные решения. Один фундамент может быть ленточным, другой — свайным. Стены могут быть выполнены из кирпича, газобетона или монолита. Все это напрямую влияет на состав работ и расход ресурсов.
Во-вторых, отличаются инженерные системы. Даже два одинаковых жилых дома могут иметь совершенно разные системы отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и автоматизации. А это уже десятки дополнительных видов работ.
В-третьих, огромное значение имеют условия строительства.
Например:
• плотная городская застройка; • ограниченные подъездные пути; • работа в зимний период; • строительство на сложных грунтах; • удаленность объекта от поставщиков материалов.
Все эти факторы могут существенно изменить стоимость строительства.
Не стоит забывать и о региональных особенностях. Цена материалов, уровень заработной платы, стоимость эксплуатации техники и логистика отличаются в разных субъектах страны. Поэтому смета, составленная для одного региона, далеко не всегда подойдет для другого.
Именно поэтому профессиональный сметчик никогда не рассчитывает стоимость «по памяти» или «по аналогии». Даже если он уже участвовал в строительстве похожего объекта, он все равно начинает работу с изучения проектной документации, определения объемов работ и подбора действующих нормативов.
Опыт в профессии, безусловно, важен. Но его задача — помочь быстрее найти нужные решения, заметить возможные ошибки в проекте и правильно применить нормативную базу. Опыт не заменяет нормативы — он помогает грамотно ими пользоваться.
