Еще 4 региона войдут в эксперимент по легализации и классификации гостевых домов: Республика Адыгея, Республика Бурятия, Астраханская и Нижегородская области. В результате с 1 сентября 2026 года эксперимент будет действовать в 22 регионах России.

❗️Если объект соответствует критериям гостевого дома и находится в регионе эксперимента, для легальной работы с туристами потребуется пройти классификацию и попасть в специальный реестр.

На сегодня в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии уже зарегистрировано 9425 гостевых домов, а общий потенциал участия в эксперименте оценивается Минэкономразвития не менее чем в 15000 объектов размещения.

Что считается гостевым домом

Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом или его часть, в комнатах которого предоставляют услуги временного проживания.

Объект должен соответствовать установленным критериям:

⏺️ дом должен иметь статус жилого; ⏺️ участок должен находиться на землях населенных пунктов; ⏺️ допускается не более 15 комнат; ⏺️ одновременно в объекте могут проживать не более 45 гостей; ⏺️ площадь комнат должна соответствовать нормативам в зависимости от вместимости.

❗️Отдельно стоит проверить вид разрешенного использования участка (ВРИ).

Для гостевых домов допустимы три кода: — 2.1 «ИЖС»; — 2.2 «ЛПХ приусадебный участок»; — 13.2 «ведение садоводства».

Что меняется после классификации

После прохождения процедуры объект получает 13-значный реестровый номер. Его нужно указывать в документах и во всех основных каналах продаж:

⏺️ на сайте гостевого дома; ⏺️ в социальных сетях; ⏺️ на OTA и других площадках бронирования; ⏺️ в рекламных материалах; ⏺️ в зоне приема гостей.

С 1 января 2026 года без реестрового номера нельзя оказывать услуги гостевого дома и публично рекламировать такой объект в интернете, соцсетях и на агрегаторах.

Что это значит для собственников в новых регионах

Времени на подготовку немного: стоит заранее проверить статус дома и земли, соответствие объекта критериям, подготовить документы и разобраться с процедурой классификации.

Подробнее читайте в статьях журнала«Дело Отельера»:

➡️ О классификации гостевых домов

➡️ Ответы юриста на частые вопросы про работу гостевых домов

➡️ Запись вебинара Легальная деятельность гостевого дома