А где теперь вообще заканчивается центр Петербурга?

Забавная статистика вышла у «Делового Петербурга».

Если посмотреть на продажи новостроек в центральных районах города, выясняется, что почти 4 из 5 квартир продаются в Василеостровском районе.

Не Петроградка. Не Центральный. Не Адмиралтейский.

Васька.

За первое полугодие в четырех районах прошло 2 214 сделок, и Василеостровский забрал подавляющую часть рынка.

Причина довольно очевидная — намыв.

Пока в историческом центре застройщики буквально выковыривают свободные пятна земли и строят небольшие дорогие дома, на Васильевском появилась территория, где можно строить полноценными кварталами.

Отсюда и совершенно разная недвижимость.

Средний метр на Ваське — около 442 тыс. ₽.

На Петроградке — уже 785 тыс. ₽.

Средний чек тоже прекрасен:

Васька — 16,1 млн ₽. Петроградка — 45,9 млн ₽.

Фактически Петербург получил новый формат центра.

Ты живешь относительно близко к исторической части города, получаешь ЗСД, новые дома, дворы и инфраструктуру, но не обязан продавать почку за квартиру на Петроградке.

И это еще до полноценного освоения Северного намыва, где впереди огромное количество новой застройки.

Я вообще думаю, что через 10–15 лет наше сегодняшнее отношение к намыву будет выглядеть довольно забавно.

Сейчас еще можно услышать: «Фу, искусственная земля, человейники, ветрище».

А потом внезапно окажется, что это один из самых дорогих и востребованных новых районов рядом с центром.

Петербург просто потихоньку растет в море. Земля в центре закончилась — пришлось делать новую.

КСТАТИ, в этом году мы сняли большой цикл обзоров про НАМЫВ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА - НЕ ПРОХОДИ МИМО

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #Васильевскийостров