1/4. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА УМИРАЕТ? КАЖЕТСЯ, ОН ЗАБЫЛ
Периодически недвижимость опять торжественно хоронят.
Ипотека дорогая. Цены конские. Новостройки не продаются. Денег у людей нет.
Осталось только венок заказать.
Но за первое полугодие 2026 года в Петербурге зарегистрировали 47,96 тыс. сделок на вторичке и 18,57 тыс. ДДУ.
То есть готовых квартир продали в 2,6 раза больше, чем строящихся.
Покупатель никуда не исчез. Он просто перестал автоматически идти в отдел продаж застройщика.
Теперь он считает:
14 млн за квартиру, которую ждать три года?
13 млн за готовую?
А может, дом 2021 года, ремонт, кухня и ключи сегодня?
Тем временем предложение вторички в Петербурге и Ленобласти к середине года сократилось до 16,7 тыс. квартир против 19,6 тыс. в конце прошлого года. Ликвидные варианты действительно вымываются быстро.
Поэтому великого праздника «СКОРО ВСЕ ОТДАДУТ ЗА ПОЛЦЕНЫ» я пока не наблюдаю.
Скорее рынок становится злее.
Хорошая квартира продается. Плохая тоже продается — если собственник наконец познакомится с реальностью и ценой.
И главный риск ближайших лет не в том, что покупателей не будет.
Хуже обнаружить, что покупатели есть.
Просто вашу квартиру они почему-то покупать не хотят.
