Два спора 2025 года с одинаковыми исходными данными и противоположным результатом. Обстановка у обоих была одна и та же: атаки, тревоги, БПЛА в небе, сводки в новостях. И в суде оба сказали одно и то же: я не мог работать.

Один вышел из суда в минусах с неустойкой. Второй - с отмененным реестром недобросовестных поставщиков и пошел дальше осваивать бюджеты.

Разница не в геополитике и не в тяжести обстановки. Разница в том, что один пришел в суд с рассказом, а второй с документами: даты, письма тех, кто физически не отгрузил, расчет, собственное поведение в моменте.

1️⃣ Воронеж. Капремонт четырех МКД

Договор от октября 2023, цена 34,2 млн.руб. Два адреса из четырех подрядчик не закрыл. В суде объяснил: угрозы атак БПЛА, воздушные тревоги, периодически не было возможности приступать к работе на объектах.

Суд заземлил строителя двумя изящными ударами.

🤜Первый: договор подписан практически через два года после наступления заявленных обстоятельств, а значит признак чрезвычайности исключен. Ты заходил на объект в этих реалиях, видел риски и добровольно подписался под графиком.

🤜Второй: расчета и доказательств периодов невозможности выполнения работ не представлено. Ни одного дня. Ни одного часа. Ни одной записи в журнале.

Итог: 850,7 тыс.руб. пени и 47,2 тыс.руб. госпошлины. Плата за лень прораба и юридическую наивность. Дело №А14-19293/2024.

2️⃣ Ставрополь. Дорожный битум.

Мастер-класс по выживанию от поставщика.

Контракт от 27.01.25 на 12,1 млн.руб. Первые четыре поставки прошли и приняты без замечаний. А в феврале битума на юге не стало.

Заказчик рвет контракт в одностороннем порядке, УФАС моментально выписывает поставщику путевку в РНП на два года. Для того, кто сидит на госзакупках, это верная смерть бизнеса.

Что делает поставщик вместо того, чтобы рыдать в жилетку и сочинять объяснительные:

🎯 Пишет заказчику в день первой проблемной заявки письмо, в котором поясняет ситуацию и сам предлагает расторгнуть контракт, чтобы заказчик не попал на убытки 🎯Прикладывает письма-отказы от самих заводов: производство и отгрузка битума в феврале были остановлены наглухо 🎯Прикладывает годовые договоры с этими заводами, доказывая, что он системный игрок с выстроенной цепочкой, а не фирма-прокладка с улицы, решившая перекупить на базаре 🎯Добровольно платит пени 156,9 тыс.руб., подтверждая свою добросовестность.

Суд оценил красоту игры: решение антимонопольного органа недействительно, из реестра исключить. Дело №А63-12233/2025.

✅ Анатомия разницы

Суду глубоко плевать на ваши эмоции и рассказы про тяжелое время. Форс-мажор не доказывают словом «обстановка» и размахиванием руками. Его доказывают:

☑️фиксацией простоя в ОЖР день в день ☑️официальными актами комиссий и отказами контрагентов ☑️железобетонными уведомлениями заказчика по правилам ст.716 ГК РФ ДО того, как наступил дедлайн.

В Воронеже был художественный рассказ. В Ставрополе - папка с документами.

⚖️ Суровая матчасть:

👉 п. 3 ст. 401 ГК РФ - освобождает только непреодолимая сила, и доказывает ее должник, а не суд догадывается 👉 п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.16 №7 - чрезвычайность это исключительность события, а непредотвратимость оценивается через поведение любого разумного коммерсанта в аналогичных условиях.

❓ Что скажете: реально ли на действующем объекте вести ежедневный учет простоев, или в реальной стройке это утопия и бумага ради бумаги?

#строительныйюрист #форсмажор #договорподряда #госзакупки #стройюристика #капремонт #строительство