Раздел об обстоятельствах непреодолимой силы в типовом договоре подряда и поставки в большинстве случаев написан по шаблону, собранному до 2022 года.

Ниже три конкретных условия и правки к ним. Формулировки взяты из договоров, которые дошли до арбитражных судов.

1️⃣ Закрытый перечень обстоятельств

Формулировка из договора, дошедшего до арбитражного суда:

«…аварии, ремонт на заводе-изготовителе товара, объявленная и фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения и другие стихийные действия»

Смотрите, чего здесь нет. Обстрела. Применения беспилотников. Режима воздушной опасности. Отключения электроснабжения по решению органа власти. Закрытия дорог распоряжением правительства региона.

И «другие стихийные действия» вас не прикроют: обстрел и атака беспилотника это не стихия, а противоправные действия третьих лиц. Именно так их квалифицируют следственные органы и вслед за ними суды.

Как править: заменить закрытый перечень на открытый через формулу «включая, но не ограничиваясь», с прямым перечислением обстрелов, терактов, диверсий, применения беспилотных летательных аппаратов и их последствий, режима воздушной опасности, актов органов власти об ограничении движения транспорта и подачи электроэнергии.

2️⃣ Короткий срок уведомления плюс утрата права

«…известить не позднее 10 дней… Несвоевременное извещение лишает права ссылаться на указанные обстоятельства»

Первая часть разумна. Вторая превращает срок в капкан: объект без связи, вы уведомили на двенадцатый день, и с точки зрения договора обстоятельства не было вовсе.

Как править: срок не менее 10 рабочих дней с момента, когда сторона узнала. И главное: нарушение срока уведомления не лишает права ссылаться на обстоятельства, но нарушившая сторона возмещает документально подтвержденные убытки, вызванные просрочкой уведомления.

3️⃣ Сведение доказательств к одному документу

«единственным доказательством является сертификат ТПП РФ»

Здесь ловушка тоньше и злее.

По договору между двумя российскими компаниями Торгово-промышленная палата России сертификат о форс-мажоре не выдает: этот документ обслуживает исключительно внешнеторговые сделки. По внутрироссийским договорам его выдает уполномоченная палата субъекта, и называется он заключением.

И еще. Даже полученный документ палаты это одно из доказательств. Арбитражный суд Белгородской области в 2024 году сформулировал прямо: документы уполномоченных органов не могут являться единственными и безусловными доказательствами непреодолимой силы.

То есть условие требует невозможного и одновременно обещает больше, чем документ дает.

Как разминировать: наступление обстоятельств подтверждается заключением (сертификатом) уполномоченной торгово-промышленной палаты, актами органов власти, а также иными доказательствами, перечень не является исчерпывающим.

И то, чего в вашем разделе скорее всего просто нет

В большинстве договоров начисто «забывают» прописать автоматическое продление сроков выполнения работ на период действия форс-мажора и ликвидации его последствий.

Вывод

Раздел про непреодолимую силу перестал быть декоративным в 2022 году. Договоры, которые подписывают сегодня, в массе своей этого еще не заметили.

А как у вас: раздел про форс-мажор обсуждается на переговорах или это по-прежнему та часть, которую обе стороны молча пролистывают?

#договорподряда #форсмажор #строительныйюрист #протоколразногласий #управлениерисками #строительство #госзакупки #стройюристика #минавдоговоре #тпп